Lundevej 30

2791 Dragør

Fra EDC

Boligen har

• Sydvendt
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villa fra 1964 med 106 m² og 3 rum passer inden for den etablerede baseline. Comps med tilsvarende størrelse og byggeår (fx 1959-villa på 102 m² til 4,9 mio. eller 1967-villa på 110 m²) handler omkring 47-48k kr/m², hvilket giver ca. 5,0-5,1 mio. Ingen stand- eller betingelsesoplysninger tyder på væsentlig forskud eller mangel, så baseline justeres minimalt ned til 5,1 mio.

Mægler skriver

Her får 131 gode kvm. plus anneks - så god plads at boltre sig på og en unik beliggenhed i landzone med skønne, grønne omgivelser - og meget lave ejendomsskatter. Huset er i flot og indflytningsklar stand med en skøn og rolig beliggenhed ved cykelstien til Hollænderhallen, svømmehallen og boldklubben og St. Magleby Skole. Nyd et frit kig til de grønne omgivelser med fodboldbaner, nyttehaver og hestefolde – en udsigt der skaber en helt særlig stemning i hverdagen. Her er familiens fællesrum stort og lyst - med stue og køkken i ét rum med loft til kip. Her er god plads både til hverdag og når der er gæster. Herfra direkte udgang til en stor, sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen lang. I stueplan finder du desuden soveværelse, et badeværelse, et praktisk bryggers samt et walk-in-område med trappe til førstesalen. Hjemmet byder på lækre detaljer såsom gulvvarme i hele stueetagen og loft til kip, der giver en skøn rumfornemmelse og masser af lys. På 1. salen er der endnu et badeværelse samt et disponibelt rum (ikke godkendt til beboelse og derfor ikke inkluderet i boligarealet), som giver ekstra fleksibilitet – perfekt til hobby, kontor eller opbevaring. Som en ekstra bonus får I et et opvarmet anneks på ca. 40 m² med eget køkken og badeværelse. Her er oplagte muligheder for gæsteafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller hvad behovet måtte være. En attraktiv og velindrettet bolig med meget lave ejerudgifter, gode detaljer og en naturskøn beliggenhed – klar til nye ejere.

Lignende boliger

Stenbakken 12

2791 Dragør

8.995.000 kr.

Harevænget 17

2791 Dragør

4.900.000 kr.

Søvej 31A

2791 Dragør

7.895.000 kr.

D B Dirchsens Alle 95

2791 Dragør

6.195.000 kr.

Strandstræde 32

2791 Dragør

8.495.000 kr.

Poppelvej 107

2791 Dragør

6.095.000 kr.

Skovengen 4

2791 Dragør

7.495.000 kr.

Spættevænget 6

2791 Dragør

6.495.000 kr.