
Spættevænget 6
2791 Dragør
Fra EDC
6.495.000 kr.
Vurderet 15% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 201 m²
- Grundstørrelse
- 674 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1958
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Egen have
- Gulvvarme
- Bryggers
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,6–9,2 mio. kr.
15% under markedetBaseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Villaen fra 1958 med 201 m² og 5 værelser ligger tæt på baseline, men sammenligningen med comps viser et mere nuanceret billede. Flere samtidsvillaer (1957-1959) uden moderne opgraderinger sælges mellem 6,2-7,5 mio., mens nyere eller renoverede villaer topper omkring 9-11 mio. Uden beskrivelse af stand kan man ikke retfærdiggøre præmium; størrelsefordelen (201 m² mod 136-170 m² hos typiske comps) understøtter dog et mindre nedslag fra baseline.
Mægler skriver
Opholdsrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum med loft til kip, flotte lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse. De store vinduespartier trækker haven med ind i boligen og skaber en lys og behagelig atmosfære året rundt. Der er gulvvarme i stuen.
Køkken
Køkkenet er fra 2019 og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster. Her finder I desuden en Taurus-vandhane med kogende vand.
Badeværelser
Der er to flotte badeværelser, som begge blev moderniseret i 2021. Badeværelserne har el-gulvvarme.
Entré
Der er gulvvarme i entré.
Bryggers
Der er gulvvarme i bryggers.
Udearealer
Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med solrige terrassemiljøer og god plads til både leg og afslapning. Her får I samtidig glæde af et fredeligt kvarter med et godt naboskab.
Øvrigt
På en rolig og attraktiv villavej i Dragør findes denne indbydende villa med hele 201 veludnyttede kvadratmeter og masser af plads til familielivet. Planløsningen er gennemtænkt med flere gode værelser. For familier med behov for ekstra værelser er der udarbejdet en alternativ plantegning, som illustrerer muligheden for at etablere yderligere værelser uden at gå på kompromis med husets gode opholdsarealer. Boligen er løbende vedligeholdt med udskiftning af en stor del af vinduerne i både 2009 og 2021. Huset er desuden udstyret med fibernet, BWT-blødgøringsanlæg samt en luft-til-luft varmepumpe fra 2022, der kan anvendes som supplement til den eksisterende opvarmning. Beliggenheden er særdeles familievenlig med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, mens Dragørs hyggelige bymiljø, havnen og de naturskønne omgivelser ligger inden for bekvem rækkevidde. En lys og velholdt villa med en skøn atmosfære, gode opdateringer og plads til familien i mange år frem.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.







