Tværvej 6
2791 Dragør
Fra EDC
6.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 177 m²
- Grundstørrelse
- 750 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1987
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Terrasse
- Egen have
- Gulvvarme
- Garage
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,3–8,1 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Targetvilla på 177 m² fra 1987 ligger tæt på baseline. Comps af tilsvarende alder og størrelse (bl.a. 167 m² villa fra 1986 og 171 m² villa fra 1977) handles i området 39.000-47.000 kr/m². Targetens størrelse og årgang peger mod ca. 40.000-42.000 kr/m², hvilket giver 7,1-7,4 mio. Baselines 39.500 kr/m² følges, med mindre justering nedad til 6,85 mio. da nogle større, møblerede comps (fx 221 m² villa fra 1974) kommanderer lavere pris per m².
Mægler skriver
På en rolig og familievenlig beliggenhed i Dragør finder I denne særdeles velholdte murstensvilla, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og udbygget. Huset fremstår som en harmonisk helhed, hvor alle forbedringer er udført med respekt for den oprindelige arkitektur og materialevalg. I 2017 blev boligen udvidet med en flot vinkeltilbygning, der øgede boligarealet til hele 177 m². Tilbygningen er opført i materialer identiske med det eksisterende hus, så overgangen er nærmest usynlig. Udvidelsen har skabt et imponerende køkken-alrum med gulvvarme samt to store værelser, som gør huset ideelt til den moderne børnefamilie. Boligen byder på hele 6 værelser, to flotte flisebadeværelser og store opholdsrum med plads til både hverdagsliv og gæster. Køkken-alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor de lyse rum og de store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære. Til ejendommen hører en opvarmet, muret garage opført i samme stil som hovedhuset. Herudover findes disponible rum med mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling. Udenfor venter en skøn og ugeneret have, som er aflukket og derfor perfekt til både børn og kæledyr. Et af ejendommens helt særlige kvaliteter er den store glasoverdækning over terrassen, som skaber et fantastisk uderum og samtidig sikrer et flot lysindfald til boligen året rundt. Her kan sommeren forlænges markant, og de hyggelige omgivelser indbyder til mange gode stunder med familie og venner. Som prikken over i'et findes der også en lækker pizzaovn, som gør det oplagt at samle familie og gæster til hyggelige aftener under åben himmel. Huset er samtidig overraskende økonomisk i drift. Opvarmning og varmt vand for både bolig og den opvarmede garage udgjorde i 2025 blot kr. 5.894 for næsten 200 opvarmede kvadratmeter. Derudover er der installeret BWT-anlæg til blødgøring af vandet samt indlagt fibernet. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig ligger Dragørs hyggelige gamle bydel, havnen, stranden og de naturskønne områder langs kysten blot en kort cykel- eller gåtur væk. En sjældent udbudt familievilla med masser af plads, gennemtænkte forbedringer, lave driftsudgifter og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.