Hindholm Alle 30

2770 Kastrup

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en moderne villa fra 2014 på 165 m² med 4 værelser og luksuriøs karakter. Sammenlignet med comps er den væsentligt nyere end de fleste, hvilket typisk kommanderer en præmie; baseline på 8,3 mio. justeres dog ned lidt da flere nyere villas fra 2021-2024 i listen handler omkring 8,2-9 mio. på større arealer. Prisen ligger på et markedskonform niveau for en velbeliggende villa i området.

Mægler skriver

Indflytningsklar kvalitetsvilla i ét plan med skøn haveoase og attraktiv beliggenhed Velkommen til en særdeles velholdt og indbydende 1-plans murstensvilla på 165 m², hvor komfort, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Den kun 11 år gamle bolig fremstår indflytningsklar med energimærke B og en flot tilstandsrapport, der vidner om en bolig, der er passet og plejet med omhu. Hjemmet byder på hele fire gode værelser, 3 af dem med indbyggede skabe og et skønt lysindfald samt udsigt til den smukt anlagte have. Her får I en grøn oase, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder – med et rigt udbud af bede, farverige blomster og et levende fugleliv, som skaber en helt særlig stemning året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor loftshøjden og de elegante lydpaneler skaber en behagelig akustik og en eksklusiv rumfornemmelse. Køkkenet er et stilfuldt Svanekøkken i lyse nuancer med god skabsplads og en elegant sort granitbordplade, der fuldender det moderne udtryk. Der er gennemgående bambusgulve i opholdsrum og værelser, mens bryggers, entré, badeværelser og viktualierum er udført med klinker og gulvvarme – faktisk er der gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer optimal komfort året rundt. Haven er veletableret og gennemtænkt med beplantning, der skifter karakter med årstiderne. Her finder I hele fire hyggelige terrasser anlagt med Bretagne belægningstegl/chaussesten, som giver rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Den vestvendte terrasse er desuden udstyret med en stor, velholdt markise i lukket kassette. Praktiske detaljer er der også tænkt på, herunder en stor nedgravet regnvandstønde med afløb fra garagetaget samt et funktionelt viktualierum i boligen. Til ejendommen hører en isoleret garage på 28 m², opført i 2017 af H.M. Rustfri Design – samme kvalitetsbevidste aktør, som også har opført huset. Beliggenheden er rolig og familievenlig på en hyggelig villavej med et aktivt nærmiljø og mange børnefamilier. Samtidig er I tæt på Travbaneparken, som byder på gode rekreative muligheder for både store og små. Her får I en gennemført bolig, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed – perfekt til familien, der ønsker kvalitet, ro og nærvær i hverdagen.

Lignende boliger

Nyby 11

2791 Dragør

6.495.000 kr.

Kærnestykket 16

2730 Herlev

8.495.000 kr.

Høeghsmindevej 50

2820 Gentofte

19.995.000 kr.

Hjortholms Allé 44

2400 København NV

12.395.000 kr.

Pilesvinget 81

2700 Brønshøj

8.495.000 kr.

Paris Boulevard 28

2650 Hvidovre

8.745.000 kr.

Åfaldet 46

2730 Herlev

8.250.000 kr.

Onsbjerg Alle 33

2860 Søborg

5.495.000 kr.