← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Nyby 11

2791 Dragør

Fra EDC

6.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
5
Størrelse
116
Grundstørrelse
137
Boligtype
Villa
Byggeår
1870
Energimærke
F

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villas fra 1870 med 5 værelser og ca. 116 m² handles på markedet omkring 57.600-70.100 kr/m². Måleboligen ligger i det nedre segment blandt villas, tæt på en sammenlignelig 1870-villa på 78 m² (57.600 kr/m²), hvilket giver ca. 6,7 mio. kr.

hyggelignyrenoveretlys

Mægler skriver

Det lille hus – entré og indgang

Med egen indgang byder den mindre enhed på indgang.

Det lille hus – opholdsrum

Med egen indgang byder den mindre enhed på et hyggeligt opholdsrum.

Det lille hus – køkken

Den mindre enhed har tekøkken.

Det lille hus – badeværelse

Den mindre enhed har badeværelse.

Det store hus – entré

Entréen giver adgang til et flot, nyt badeværelse.

Det store hus – køkken

Det lækre, nye køkken ligger åbent til den hyggelige stue.

Det store hus – stue

Det lækre, nye køkken ligger åbent til den hyggelige stue.

Det store hus – værelse

I stueplan findes desuden et dejligt og rummeligt værelse med franske døre ud til den lille gård.

Det store hus – badeværelse

Entréen giver adgang til et flot, nyt badeværelse.

Det store hus – 1. sal

På 1. sal fortsætter den flotte istandsættelse med loft til kip og fritlagte spær, der skaber en skøn rumfornemmelse.

Udearealer

Udendørs får du en lille, hyggelig forhave mod øst, hvor morgensolen kan nydes, samt en mindre gårdhave på husets modsatte side – et privat uderum.

Øvrigt

Fineste lille gule byhus med mulighed for 1 eller 2 separate boliger. Drømmer du om et charmerende og indflytningsklart byhus med masser af muligheder? Her finder du et helt særligt, gult byhus på i alt 116 kvm., som gennem de senere år har gennemgået en gennemgribende istandsættelse. Her er det bare at flytte ind og nyde rammerne fra dag ét. Ejendommen er i dag opdelt i to enheder, hvilket giver en sjælden fleksibilitet – perfekt til fx kombineret bolig og udlejning, liberalt erhverv, teenageafdeling eller gæstehus. De to enheder har tidligere været én samlet bolig, og der kan nemt åbnes op imellem dem igen, hvis man ønsker ét samlet hjem. En fin og selvstændig boligdel med mange anvendelsesmuligheder. Den største del af boligen fremstår virkelig flot og gennemført renoveret. Her er nye vinduer og en lys og indbydende atmosfære. Et sjældent udbudt, hyggeligt lille hus i et af de skønnest områder i Dragør. Helt tæt på den gamle by og med bus lige rundt om hjørnet. Nemt til stranden og badeanstalten og smuk natur.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.