Kjærstrupvej 30

2500 Valby

Fra Danbolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger på en relativt stor grund på 940 kvm tæt på Damhussøen og med klassisk 1930'er-arkitektur samt solid renovering gennem årene, hvilket betyder den placeres over gennemsnittet. De sammenlignelige villier i området viser betydelig spredning, men denne kombination af størrelse, beliggenhed og karakter retfærdiggør en prisbedring.

Mægler skriver

På én af de bedste adresser i København med gåafstand til Damhussøen og på kanten af Frederiksberg har vi fornøjelsen at udbyde denne villa, der til fulde matcher den attraktive beliggenhed. Ja, faktisk har villaen en størrelse, så meget charme og en have så smuk og fredfyldt, at Kjærstrupvej 30 med største naturlighed skriver sig ind i Valbys liebhaverklasse. Villaen, der er opført i 1932, rummer over stueplan og første sal 232 kvadratmeter, mens kælderen føjer 129 kvadratmeter til. En rummelig villa, ja, - men samtidig et hjem, der favner familielivet med både nærhed og god plads til alle. Rumdelingen giver gavmildt et vaskerum, fem disponible rum (i kælderen), fire værelser, kontor, et stort køkken-alrum og to stuer i åben sammenhæng. Hertil kommer to gæstetoiletter og to badeværelser fordelt over de tre plan. En anden feature er to indsatser med pejsehygge, dels i én af stuerne, dels i køkken-alrummet. Gennem årene er hjemmet patineret med en ynde, der sætter en hyggelig og let historisk stemning. Listen over forbedringer er samtidig lang og inkluderer skift af køkken, toiletter og badeværelser samt etablering af fjernvarme. Derudover er tegltaget skiftet i 00’erne. På matriklen, der tæller 940 kvadratmeter, ligger villaen trukket tilbage fra Kjærstrupvej og rigtigt i forhold til verdenshjørnerne. Køkken-alrum og stuer er præget af markante lysindtag fra øst, syd og vest. Fra den største af stuerne træder man ud på et sydvestvendt terrassemiljø, hvor sommersolen skinner dagen igennem og ud på de lyse aftener. Med en varieret beplantning strækker haven sig lysåbent omkring villaen. På skift folder mange blomsterfarver sig ud i et syn, der blandt andet nydes på den delvist overdækkede terrasse, hvor en smukt klatrende blåregn og en vinstok bidrager med skygge, sødlige sommerdufte og velsmagende druer. Kjærstrupvej er en del af et mindre villakvarter med prægtige boliger, opvoksede haver og en tilbagelænet atmosfære. På Kjærstrupvej ligger ejendommen i nummer 30 ud til et grønt område, til flere sider med god afstand til nabohusene og med en vegetation i haven, der skaber privatliv i og omkring villaen. Kvarteret er roligt og fritaget for trafikstøj. Placeringen på kanten mellem Valby og Frederiksberg giver nem adgang til pasning, skoler og indkøb i det lokale. Damhussøen er nabolagets rekreative område, men der er også gåafstand til Zoologisk Have og Frederiksberg Have og en kort cykeltur til City. Kontakt danbolig for en fremvisning af liebhaverejendommen på Kjærstrupvej 30.

Lignende boliger

Steenbergsvej 13

2500 Valby

16.995.000 kr.

Nørretofte Allé 9

2500 Valby

10.995.000 kr.

Engdraget 25

2500 Valby

19.995.000 kr.

Bandholmvej 4

2500 Valby

13.995.000 kr.

Roskildevej 149, 1. th.

2500 Valby

3.595.000 kr.

Valbygårdsvej 76B, 1. th.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Vigerslev Allé 80, 4. th.

2500 Valby

3.395.000 kr.

Strindbergsvej 104

2500 Valby

13.695.000 kr.