← Tilbage til boliger
Velkomponeret villa i naturskønne omgivelser med udsigt til mark, mose og rådyr., billede 1 af 3
1 / 3

Højager 5

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
255
Grundstørrelse
2500
Boligtype
Villa
Byggeår
1953
Energimærke
B

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Garage
  • Bryggers

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,8–9,9 mio. kr.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Boligen er større (255 m²) end flertallet af comps med samme rolige, grønne karakter, og har kvalitetsmaterialer samt stor sydvestvendt terrasse (200 m²). Energimærke B og teak-køkken fra Køkkensnedkeren indikerer vedligehold, men 1953-bygget uden moderne renovering sænker værdien sammenlignet med nyrenoverede comps; baseline justeres ned ca. 5% for alderen uden fuld modernisering.

roligtgrønt

Mægler skriver

Køkken

Køkkenet i teaktræ fra Køkkensnedkeren ligger i åben forbindelse med alrummet.

Alrum

Køkkenet i teaktræ fra Køkkensnedkeren ligger i åben forbindelse med alrummet. Her er direkte udgang til en sydvestvendt terrasse på cirka 200 kvadratmeter.

Stue

I forlængelse heraf ligger den rummelige stue, hvor store vinduespartier i gavlen sikrer et vældigt lysindfald og trækker udsigten til det åbne landskab helt ind i rummet.

Entré

Entréen fordeler til et nyere værelse, walk-in-closet og gæstetoilet, mens en fordelingsgang fører til bryggerset.

Walk-in-closet

Entréen fordeler til et nyere værelse, walk-in-closet og gæstetoilet.

Gæstetoilet

Entréen fordeler til et nyere værelse, walk-in-closet og gæstetoilet.

Bryggerset

En fordelingsgang fører til bryggerset.

Værelser

På første sal finder I en regulær værelsesafdeling med badeværelse og tre værelser, hvoraf soveværelset har frit udsyn over haven.

Badeværelse

På første sal finder I en regulær værelsesafdeling med badeværelse og tre værelser.

Terrasse

Her er direkte udgang til en sydvestvendt terrasse på cirka 200 kvadratmeter. Der er etableret flere terrasser omkring huset, hvilket giver gode muligheder for at udnytte uderummet optimalt uanset vind og vejr.

Garage

På grunden ses også en stor garage (plads til 2 biler i forlængelse af hinanden). Garage med automatisk port er på 50 m2.

Værksted

Et separat værksted på 24 kvadratmeter. Værksted 24 m2.

Have

Udenfor fremstår haven parklignende med store, gamle træer, der skærmer grunden af.

Beliggenhed

I Vejenbrød lidt vest for Kokkedal og Nivå ligger denne ejendom, der kombinerer en grund på 2.500 kvadratmeter med en strategisk god placering tæt på hovedstaden. Landskabet omkring huset er kuperet og strækker sig mod mosen og de åbne marker, hvilket skaber en markant kontrast til, at København kan nås på blot en halv time. Omgivelserne bærer præg af et roligt landsbymiljø, og at naturen er tæt på bevidnes af, at rådyrene ofte kan ses, når de krydser de åbne marker. I får gåafstand til golfbanen, ligesom nærområdet byder på grønne fællesarealer og boldbane, der gør det nemt at benytte sig af områdets faciliteter i hverdagen. Skoler, indkøb og alt det andet er heller ikke langt herfra.

Øvrigt

Selve boligen centrerer sig om opholdsrummene. Planløsningen er logisk opbygget med fokus på funktionalitet. Materialerne understreger kvaliteten med knastfrie lofter, massive døre med Arne Jacobsen-greb og gennemgående hårdttræsgulve.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.