← Tilbage til boliger
SUPER CHARMERENDE VILLA I ET ROLIGT OG FAMILIEVENLIGT VILLA KVARTER, billede 1 af 3
1 / 3

Islevvangen 9

2610 Rødovre

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

Vurderet 13% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
168
Grundstørrelse
810
Boligtype
Villa
Byggeår
1951
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Kælder

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,9 mio. kr.

13% under markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline 8,32 mio. kr justeres ned til 8,05 mio. kr. Boligen er fra 1951 med løbende renovering, ikke nyrenoveret som de bedst prissatte comps. Energimærke D er svagere end flere comps (B/C). Modsat taler området, den store kælder (73 m²) og 6 værelser samt væstrvendt have for boligen. Nettojustering ca. -3 pct. fra baseline afspejler solid tilstand med mindre energieffektivitet.

hyggeligroligt

Mægler skriver

Stue

Planløsningen byder på en ekstra rummelig stue med brændeovn og et skønt lysindfald fra tre verdenshjørner. Hertil kommer en hyggelig, nedsænket stue med franske døre til køkkenet, som skaber en elegant forbindelse mellem opholdsrum og køkkenmiljø.

Køkken

Køkkenet fremstår særdeles stilfuldt med kvalitetsinventar, bordplade i Corian samt nogle eksklusive detaljer.

Værelser

Der er et godt soveværelse eller værelse til kontor. På førstesalen forbinder en fordelingsgang tre værelser, hvoraf det ene store skønne soveværelse med indbyggede skabe og vinduesparti med direkte udsigt til haven skaber en helstøbt atmosfære.

Entré

Stueplanet rummer en entré med gæstetoilet samt trappeforbindelse til boligens øvrige etager.

Badeværelse

Etagen fuldendes af et lækkert badeværelse med gulvvarme. I kælderen findes endnu et badeværelse.

Kælder

Villaen rummer 168 veldisponerede m2 samt en 73 m2 høj kælder der giver mange muligheder til hobbyrum, hjemmekontor eller andre behov. I kælderen findes et stort og anvendeligt disponibelt rum. Derudover finder du en tidligere garage som er blevet omdannet til et super effektivt værksted.

Have

Villaen er placeret væk fra større veje, tilbagetrukket og med en stor, charmerende, vestvendt, frodig og ugeneret have samt forhave - der kun ligger op til eventyr, leg og sommerens mange sammenkomster.

Øvrigt

Indendørs mødes I af en moderne og velindrettet bolig, hvor gulvvarme under de flotte klinkegulve skaber komfort i hele stueplan. Denne charmerende og smukke ejendom blev opført i 1951 og løbende renoveret. Til ejendommen er der yderligere en carport, så man nemt kan parkere i tørvejr. Villaen er beliggende i et yderst roligt og familievenligt område på en stille vej i Rødovre. Med gå afstand til indkøb, gode skoler/institutioner samt grønne områder og Islevs mange tilbud såsom svømmehal og andre gode sports-/fritidstilbud er denne villa en top placering i området. De omkransede villaer i området ligger op til idyl og hygge. Har man brug for at handle stort ind eller yderligere underholdning, findes både BIG shopping center i Herlev og Rødovre Centrum inden for få kilometer. Yderligere er der kommet den nye Rødovre Nord St. hvor letbanen forbinder flere kommuner. Der er direkte cykelsti til S-toget - Husum (ca. 7 minutter) og Herlev (ca. 10 minutter), samt gode bus forbindelser eller kun 20 minutter til København centrum i bil.

Nabolaget

Området ligger tæt på busstoppested og dagligvarer, og du har gang til både bageri, café og grønt område på kort tid. Der er god mulighed for både træning og udeaktiviteter, og S-togstationen på Herlev er inden for rækkevidde for længere ture.

Transport

  • Tog/S-tog

    Herlev

    ~18 min

    1,5 km

  • Bus

    Islevgård Allé

    ~3 min

    216 m

Hverdag

  • Dagligvarer

    365discount · 4 inden for 1 km

    ~4 min

    286 m

  • Café

    Kongedybet Brunch & Lunch

    ~14 min

    1,1 km

  • Bager

    Kenneths Bageri & Konditori

    ~7 min

    539 m

  • Fitness

    BK Health

    ~14 min

    1,1 km

  • Grønt område

    10 inden for 1 km

    ~4 min

    289 m

Verificeret af Homie · OpenStreetMap

Om kommunen

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Mægler

home Rødovre

36 70 19 19

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.