← Tilbage til boliger
Nyrenoveret funkisvilla beliggende på lille lukket vej og med stor og solrig grund, billede 1 af 3
1 / 3

Klampenborgvej 12C

2930 Klampenborg

Fra Home.dk

21.995.000 kr.

Vurderet 14% under markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
7
Størrelse
249
Grundstørrelse
1187
Boligtype
Villa
Byggeår
1955
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 22,9–30,1 mio. kr.

14% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nyrenoveret funkisvilla fra 1955 med moderne standard og energimærke B, hvilket adskiller den positivt fra de fleste comps. Prisen justeres op fra baseline (24,5 mio.) på grund af gennemgribende 2017-renovering, arkitektonisk kvalitet, solrig sydvestvendt have og fem toiletter, mens mindre størrelse (249 m² mod comps' 224-289 m²) samt færre værelser holder justeringen moderat.

modernerummeligt

Mægler skriver

Værelser

Villaen rummer fem gode værelser, hvoraf fire er placeret på førstesalen. Tre af værelserne har direkte udgang til solrige tagterrasser, som i sommerhalvåret fungerer som naturlige forlængelser af boligen og giver et ekstra lag af livskvalitet.

Badeværelser

Førstesalen rummer desuden to elegante badeværelser, mens boligen i alt byder på hele fem toiletter, hvoraf tre er integreret med egne badeværelser.

Kælder

Den højloftede kælder på 75 m² fremstår som en naturlig del af boligen og giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til bryggers, opbevaring, fitness, hobbyrum, multirum eller hjemmekontor – alt afhængigt af familiens behov.

Have

Den sydvestvendte have er anlagt med fokus på privatliv og udeliv. Her kan solen nydes fra formiddag til aften, mens den store træterrasse skaber de perfekte rammer om alt fra morgenkaffen og børnenes leg til lange sommeraftener med familie og venner.

Øvrigt

Denne stilrene funkisvilla gennemgik i 2017 en gennemgribende totalrenovering, hvor førstesalen samtidig blev opført. Resultatet er en moderne og arkitektonisk vellykket bolig med i alt 324 etagemeter fordelt på 249 m² bolig og en højloftet kælder på 75 m². Her forenes rummelighed, funktionalitet og tidløst design i en bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Ejendommen ligger fredeligt tilbagetrukket på en lille, lukket villavej, hvor privatliv og ro er en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skoler, grønne områder og kysten, hvilket gør beliggenheden ideel for den moderne familie. Til villaen hører en rummelig dobbeltcarport med installeret ladestander til elbil samt et praktisk opbevaringsskur. Indenfor mødes man af en lys og indbydende bolig med rene linjer, eksklusive materialevalg og en gennemtænkt planløsning. En gennemført og indflytningsklar funkisvilla, hvor moderne arkitektur, kompromisløs komfort og en fredelig beliggenhed går op i en højere enhed. En bolig skabt til den kvalitetsbevidste familie, der ønsker masser af plads, fleksible rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, byliv og Øresund.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.