← Tilbage til boliger
Indflytningsklar villa med unik placering og udsigt over Smørum, billede 1 af 3
1 / 3

Primulahaven 18

2765 Smørum

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 10.45–11.15
Værelser
4
Størrelse
139
Grundstørrelse
838
Boligtype
Villa
Byggeår
1978
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Bryggers

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Villaen er velvedligeholdt med nylige renoveringer (køkken 2020, varmeveksler 2025, vinduer 2023) og god energistandard (C), hvilket understøtter en præmie over baseline. Den mindre størrelse (139 m²) betyder færre værelser end flere comps, men kvalitet og moderne opdateringer samt attraktiv beliggenhed på lukket vej med udsigt vejer op. Justering på ca. 3,7% over baseline afspejler renoverings- og beliggenhedskvalitet uden at overvurdere relativt til størrelse og comp-prissætning.

roligt

Mægler skriver

Køkken

Hjemmets køkken er fra Vordingborg og blev udskiftet i 2020. Her er der god arbejdsplads og en praktisk forbindelse til bryggerset, hvor en nyere varmeveksler fra 2025 frigør ekstra plads. Køkkenet er videre i åben forbindelse med det store opholdsmiljø i form af alrummet og stuen.

Alrum og stue

Det store opholdsmiljø i form af alrummet og stuen, hvor vinduespartierne sikrer skønne lysindfald og en behagelig atmosfære.

Værelser

Tre værelser samlet i den ene ende.

Badeværelse

Boligens badeværelse og gæstetoilet.

Terrasse

En stor terrasse, som vender helt ideelt i forhold til solen og den skønne udsigt over området. Her er der perfekte betingelser for at nyde udelivet i rolige rammer, og terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de varme sommermåneder.

Have

Haven er pænt anlagt med en græsplæne, der indbyder til leg og ophold.

Øvrigt

I Smørum finder I denne velholdte villa, som gennem de seneste år har gennemgået flere renoveringer. Indenfor byder villaen på en funktionel planløsning med gode, regulære rum. Udvendigt fremstår ejendommen med en flot, muret facade og nyere vinduer fra 2023. Huset er fantastisk placeret som det næstbagerste på en lukket vej, hvilket sikrer jer en fredelig beliggenhed med en fin udsigt mod Smørum Kirke og de omkringliggende grønne områder. Hvis I drømmer om et gennemtænkt og solidt vedligeholdt hjem, hvor de moderne opdateringer allerede er foretaget, er denne ejendom det helt rette valg til jeres fremtidige familieliv. Beliggenheden kombinerer på fineste vis fred og flot udsyn med en kort afstand til alle hverdagens tilbud. I bosætter jer i et roligt kvarter, hvor hverdagen kommer til at glide let og ubesværet, da I finder både indkøb, skole og dagtilbud inden for en radius af cirka halvanden kilometer.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

home Smørum

36 14 10 46

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.