Krumningen 1

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 9,27 mio. kr justeres op til ca. 10,85 mio. kr. Boligen er gennemrenoveret 2015-2026 med moderne stand (nye badeværelser 2026, gulvvarme), 6 værelser plus kontor, og beliggenhed i attraktiv Trørød. Comps viser spredning: renoverede 1969-built villaer som comp #17 (13,5 mio. kr, 199 m², også nyrenoveret) og comp #18 (9,5 mio. kr, 173 m², nyrenoveret) samt moderne småhuse omkring 55-60 kr/m². Target på 169 m² med højere renoverograd og særlige kvaliteter (glaskarnappe, orangeri, etableret have, værksted) retfærdiggør opadgang til ca. 64 kr/m², svarende til en fair pris på 10,85 mio. kr.

Mægler skriver

På en rolig og eftertragtet adresse i Trørød ligger denne arkitekttegnede etplansvilla på 169 m². Villaen er gennemrenoveret fra 2015 til 2026 og fremstår i dag som et indflytningsklart hjem, hvor de store forbedringer allerede er gennemført. Boligen rummer tre gode værelser, et kontor og to nye badeværelser fra 2026. Køkken-alrummet ligger centralt i huset med åben forbindelse til stuen og skaber gode rammer for både hverdag og sammenkomster. Materialer og løsninger er nøje afstemt gennem hele huset og skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens rum. Huset tilbyder gulvvarme over det hele. En af husets helt særlige kvaliteter er glaskarnappen i forlængelse af køkken-alrummet. Her trækkes haven tæt på, og de store glaspartier giver et grønt udsyn året rundt. Fra stuen er der direkte adgang til det skønne orangeri, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Haven er noget helt særligt. Den frodige og etablerede beplantning danner en grøn og afskærmet ramme omkring huset, og med flere terrasser, den overdækkede pergola og orangeriet er der mulighed for at nyde udelivet fra morgen til aften. Tilsammen skaber de en næsten sydlandsk atmosfære og en sjælden følelse af ro og privatliv. Til ejendommen hører desuden et fuldt isoleret værksted med mange anvendelsesmuligheder. Beliggenheden i Trørød er særdeles attraktiv med kort afstand til skoler, indkøb, natur og områdets mange tilbud, samtidig med at man bor tæt på skov, strand og havnemiljøet i Vedbæk. Her får man en villa, hvor boligen, haven og de mange opholdssteder tilsammen skaber nogle helt særlige rammer for hverdagen i attraktive Trørød.

Lignende boliger

Trørødvej 21

2950 Vedbæk

19.995.000 kr.

Krogholmgårdsvej 85

2950 Vedbæk

9.995.000 kr.

Primulahaven 18

2765 Smørum

6.695.000 kr.

Astridsvej 20

2770 Kastrup

9.995.000 kr.

Nørre Alle 24

2600 Glostrup

5.699.000 kr.

Islevvangen 9

2610 Rødovre

6.995.000 kr.

Klampenborgvej 12C

2930 Klampenborg

21.995.000 kr.

Teglkåsvej 8

2770 Kastrup

7.495.000 kr.