← Tilbage til boliger
Indflytningsklar familievilla med lys og god planløsning., billede 1 af 3
1 / 3

Havrevænget 305

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
4
Størrelse
148
Grundstørrelse
700
Boligtype
Villa
Byggeår
1972
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Garage
  • Bryggers

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en velholdt rødstensvilla fra 1972 med moderne opdateringer (tag 2015, vinduer og køkken 2018-2019) og energimærke C, hvilket placerer den øverst blandt sammenlignelige huse fra samme periode. Med 148 m² og 4 værelser matcher den størrelse og ombygninger til comp'ene, men uden de dyreste klassiske eller helt nymoderne profiler; baseline justeres ned ca. 2% da boligen på trods af god stand ligger under de mest prestigefulde comp'er i materialet.

børnevenligtroligt

Mægler skriver

Køkken

Køkkenet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt og fremstår lyst og indbydende med plads til spiseafdeling. Køkken og bryggers er moderniseret fra 2018-2019.

Stue

I åben forbindelse med køkkenet ligger den rummelige vinkelstue, hvor der er gode muligheder for at indrette både spise- og opholdsafsnit. Her strømmer lyset ind, og I får både udsigt til haven samt direkte udgang til en overdækket terrasse.

Værelser

Boligens værelsesafdeling rummer tre gode værelser med indbyggede skabe.

Badeværelse

Et badeværelse med bruseniche.

Toilet

Der er et gæstetoilet.

Bryggers

Et praktisk bryggers med egen indgang.

Garage

En muret garage.

Terrasse

En overdækket terrasse.

Have

Haven er stor, solrig og rigt beplantet, og danner en skøn, privat ramme om udelivet – perfekt til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen.

Beliggenhed

I et roligt, trygt og veletableret kvarter i Kokkedal finder I denne rummelige rødstensvilla. Området er særdeles børnevenligt, og Kokkedal Skole ligger blot få skridt fra hoveddøren, hvortil de gode stisystemer sikrer tryg og sikker færdsel. Nærområdet byder på grønne arealer, legepladser og kort afstand til både skov og strand ved Øresund. Pendleren tilgodeses ligeledes med gode forbindelser via Kystbanen og motorvejen, som hurtigt bringer jer til København. Kokkedal er samtidig i en positiv udvikling, hvor området omkring det ikoniske Cirkelhus er under transformation til en ny, moderne bymidte med boliger, butikker og hverdagens funktioner. Med adresse i det centrale Kokkedal får I en nem og velfungerende hverdag. Samtidig bor I i et område, hvor natur og hverdagens fornødenheder går hånd i hånd.

Øvrigt

Her får I et velholdt hjem, som løbende er opdateret med blandt andet nyere tag fra 2015 og udskiftede vinduer. Udefra fremstår boligen klassisk og solid med sin rødstensfacade. Foran huset er der anlagt en indkørsel med god plads til parkering. Indenfor byder boligen på en god og funktionel planløsning med en fin opdeling mellem opholdsrum og værelser.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.