← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Stationsvej 15B

2791 Dragør

Fra EDC

6.850.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
5
Størrelse
156
Grundstørrelse
96
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Parkering

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,6–8,1 mio. kr.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset fra 1900 ligger mellem de ældre og nyere rækkehuse i comps; de to øvrige rækkehuse sælger fra 5,9–8,7 mio. kr. med kr/m²-spænd på 44–68k. Målhuset har 156 m² og positive tags (nyrenoveret, centralt), hvilket peger mod øvre halvdel af rækkehus-segmentet, men 1900-årgang uden energimærke og uden energitilpasning medfører moderat nedgang fra baseline.

hyggeligmodernerustikcentraltnyrenoveret

Mægler skriver

Entré

I entréen er trappen til 1. sal, adgang til et værelse samt til det skønne fællesrum.

Stue/Fællesrum

Her er højt til loftet, betongulve og et dejligt køkken/alrum med god plads til hverdag og gæster og med udgang til skøn terrasse/gårdhave. I stueplan er gulvvarme, og gulvene isoleret med 400 mm. Her er i stueplan også et af husets 2 badeværelser samt TV-stue.

Køkken/Alrum

Et dejligt køkken/alrum med god plads til hverdag og gæster og med udgang til skøn terrasse/gårdhave.

Badeværelser

Her er i stueplan et af husets 2 badeværelser. 1. salen byder på værelse med eget flotte badeværelse.

Værelser 1. sal

1. salen byder 2 virkelig store og lækre værelser med loft til kip og fritliggende spær. Det største værelse har eget flotte badeværelse og udgang til god altan, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Udearealer

Skønt og nemt udeareal, hvor sommeren kan nydes fuldt ud. Her er et lille skønt og privat udeareal. Der hører egen P-plads med. Udgang til skøn terrasse/gårdhave. Det største værelse har udgang til god altan, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Praktisk info

Helt unik og gennemrenoveret bolig super centralt beliggende nær den gamle bydel og vandet. Her er 156 kvm. i meget flot stand. Denne smukke bolig har over 100 år på bagen, men har gennemgået en kæmpe forvandling og fremtræder idag fuldstændig indflytningsklar, spændende og virkelig flot renoveret i en lidt rå stil, der giver både charme og kant til det gamle fine hus. "Alt" er indenfor kort gåafstand. I stueplan er gulvvarme, og gulvene isoleret med 400 mm. Huset har bl.a. også fået ny kloak og vandinstallationer. Ydermurene er ligeledes ekstra isoleret, og vinduerne skiftet. Taget er også skiftet og blev i samme moment isoleret med 300 mm.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.