← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Blegerstræde 3

2791 Dragør

Fra EDC

8.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.15–08.45
Værelser
4
Størrelse
159
Grundstørrelse
205
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
1770
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,7 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset er større (159 m²) og nyere (1770) end de fleste rækkehus-comps, med centralt beliggende og rummelig karakter. Sammenlignelige rækkehuse viser kr/m² fra 40k-68k; baseline på 52,6k kr/m² ligger fornuftigt, men justeringen til 8,65 mio. kr afspejler den centrale beliggenhed og størrelse.

hyggeligrustik

Mægler skriver

Køkken/alrum

Indbydende køkken/alrum med smukke klinker fra Hasle Klinker og gulvvarme.

Stue

Stor og lys stue på 1. sal.

Værelser

Fire gode værelser.

Badeværelse

Badeværelse.

Gæstetoilet

Gæstetoilet.

Indretning og detaljer

Boligen rummer hele 159 veludnyttede kvadratmeter. Indvendigt mødes du af de smukkeste, brede gulvplanker i varierende bredder op til 310 mm, som sammen med de originale, nænsomt restaurerede døre skaber en varm og autentisk atmosfære. Det smukke stråtag prydes af hele seks kviste, som sikrer et fantastisk lysindfald og understreger boligens autentiske charme. Tagkonstruktionen er brandsikret og blev fornyet i 2013, mens huset allerede i 1977 gennemgik en omfattende renovering fra top til tå udført af dygtige håndværkere. Resultatet er et velisoleret hjem, hvor kvalitet og komfort er i højsædet. Her er sjæl og historie i hver en detalje – et hjem, der emmer af fortællinger fra en tid, hvor livet i huset kunne have været præget af lodser og skibskaptajner i 1700-tallet.

Gårdhave og udearealer

Udenfor venter en stor, solrig og ugeneret gårdhave – et skønt frirum med god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder. Hertil kommer et fint udhus/fyrrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Beliggenhed

I hjertet af den idylliske gamle by i Dragør på Blegerstræde 3. Her bor du fredeligt og smukt i den gamle bydel med brostensbelagte gader, et unikt lokalmiljø og et stærkt fællesskab. På blot få minutter kan du gå til havnen, stranden eller Dragør Søbad – perfekte rammer for både morgenbadning og afslappende gåture.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.