← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Granvej 4B

2791 Dragør

Fra EDC

11.795.000 kr.

Vurderet 32% over markedet

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
4
Størrelse
192
Grundstørrelse
1139
Boligtype
Villa
Byggeår
1956
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Bryggers

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,6 mio. kr.

32% over markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 192 m² villa fra 1956 med 4 værelser og moderne vibe-tags, hvilket placerer den blandt de bedre comps. Baseline på 9,28 mio. justeres ned til ca. 8,95 mio., da boligen trods størrelse og centrale tags er fra 1956 uden angivelse af renovering, mens flere sammenligninger fra 1980erne-2010erne eller med moderne stand sælges omkring 48.000-52.000 kr/m², hvilket giver omkring 9,2 mio. for 192 m². En beskeden nedgang fra baseline afspejler alderen uden dokumenteret modernisering.

roligtrummeligt

Mægler skriver

Soveværelser

Indretningen består af fire gode soveværelser – heraf ét med flere anvendelsesmuligheder.

Køkken

Et åbent køkken, der ligger i forbindelse med den imponerende stue- og spisestue.

Stue og spisestue

Det imponerende stue- og spisestue, hvor du mødes af loftgulv-til-loft-vinduer og en uforlignelig udsigt over Øresund. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor du kan nyde sol, havbrise og udsigten dagen lang.

Badeværelse

Boligen rummer desuden et badeværelse.

Gæstetoilet

Et gæstetoilet.

Bryggers

Et stort og praktisk bryggers.

Udearealer

Den store træterrasse, hvor du kan nyde sol, havbrise og udsigten dagen lang.

Praktisk info

Ejendommen er beliggende på en 1.139 m² grund, hvor huset er placeret tilbagetrukket, så du kan nyde masser af privatliv. Boligen rummer hele 192 m² og byder på en gennemtænkt planløsning, der giver plads til den store familie. Huset er placeret på Nordstranden – i den rolige ende, hvor stilheden og naturen dominerer, men stadig med kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem og bekvem. Her finder du både Nordstrandsskolen, institutionerne på Køjevænget, Den gamle by og det hyggelige havnemiljø inden for få minutters afstand.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.