← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Chr Mølstedsgade 6

2791 Dragør

Fra EDC

8.695.000 kr.

Vurderet 27% over markedet

Fundet af Homie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 09.30–10.00
Værelser
3
Størrelse
128
Grundstørrelse
297
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
1842
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Garage
  • Bryggers

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,0 mio. kr.

27% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset fra 1842 er blandt de ældste i datasættet med klassisk karakter. Baseline på 7,27 mio. justeres ned ca. 6 pct. da det er mindre (128 m²) end de mest sammenlignelige rækkehuse-comps, og uden dokumenteret renovering eller nyrenoveret-status som nogle comps har. Prisklasse omkring 6,8-6,9 mio. kr stemmer med ældere rækkehuse i området.

klassiskhyggelig

Mægler skriver

Entré

Indenfor bydes du velkommen i en lys entré, der leder videre til en skøn stue med smukt plankegulv, god loftshøjde og et vidunderligt lysindfald fra flere sider.

Stue

Stuen har smukt plankegulv, god loftshøjde og et vidunderligt lysindfald fra flere sider.

Køkken/alrum

Husets hjerte er det rummelige køkken/alrum, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster omkring det store spisebord. Der blev etableret nyt køkken ved renoveringen i 2011.

Bryggers

Et praktisk bryggers med masser af opbevaringsplads og egen udgang til haven.

Gæstetoilet

Et gæstetoilet i stueplan.

Værelser

På 1. sal er to gode værelser.

Badeværelse

På 1. sal er et flot badeværelse. Der blev etableret nyt badeværelse ved renoveringen i 2011.

Gårdhave

Udenfor udfolder ejendommens den skønne, aflukkede gårdhave sig. Her leves livet i sommerhalvåret blandt blomster, hyggelige kroge og smukke omgivelser. Haven har den perfekte størrelse med plads til både gæster, afslapning og udeliv, og du kan altid finde netop den kombination af sol, skygge og læ, som dagen kalder på.

Garage og parkering

Ejendommen har egen garage og privat parkering på egen grund. Garagen anvendes i dag som udhus og værksted, men har du behov for parkering af to biler på egen grund, er mulighederne til stede.

Praktisk info

Boligen rummer 128 velindrettede kvadratmeter og har gennemgået en omfattende renovering i 2011, hvor der blandt andet blev etableret ny kloak, nye vand- og elinstallationer, gulvvarme i hele stueetagen, nyt køkken og badeværelse samt nye kviste. Huset har adresse på Chr. Mølstedsgade 6 og en gennemgående grund til Von Ostensgade. Beliggenheden er vidunderlig i den gamle bydel og med kort gåafstand til vandet, badeanstalten, havnen, den hyggelige gågade, caféer, restauranter og alle de øvrige herligheder, som gør Dragør til noget helt særligt.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.