← Tilbage til boliger
Indflytningsklar ejendom i forskudte niveauer med sydvendt have, billede 1 af 3
1 / 3

Abildgaardsvej 67

2830 Virum

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
7
Størrelse
189
Grundstørrelse
788
Boligtype
Villa
Byggeår
1954
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Kælder

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,7–14,6 mio. kr.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 13,1 mio. justeres ned til ca. 12,8 mio. Boligen er indflytningsklar med 7 værelser og 189 m², passende på størrelse, men energimærke D og 1954-bygning uden nyrenovering skelner den fra de nyere, mere luksuriøse comps; arkitekt-indretnelsen fra 2005 på første sal løfter værdien, men det hele vejer mindre tungt end de mest eksklusive sammenligninger.

hyggeligklassiskrummeligt

Mægler skriver

Køkken

Husets hjerte er det indbydende køkken-alrum.

Opholdsstue

Den store, lyse opholdsstue, hvor brede vinduespartier og dobbeltdøre åbner op mod den solrige have og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Her er rammerne skabt til både hverdagens familieliv og hyggelige stunder med gæster.

Værelser

Boligen rummer i alt fire gode værelser, hvoraf tre er samlet på samme etage – ideelt til børnefamilien. Her finder I også separat toilet og badeværelse med badekar. Her får I et lækkert værelse med walk-in-closet og tagvinduer samt endnu en stue og et ekstra badeværelse. Stuen har fritlagte hanebånd og kvist, som understreger den særlige atmosfære, og rummet kan nemt omdannes til flere værelser efter behov.

Førstesalen

Førstesalen blev i 2005 nyindrettet i samarbejde med en arkitekt og fremstår som et eksklusivt og stemningsfuldt miljø med loft til kip, gulvvarme og flotte detaljer.

Kælder

Kælderen er høj og anvendelig med gode lysindfald og byder på vaskerum, masser af opbevaringsplads samt et rigtig fint værelseslignende rum og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Have

Udenfor venter en skøn, sydvendt og frodig have med et stort terrassemiljø, hvor både overdækkede og åbne områder skaber perfekte rammer om sommerdage, middage og hyggelige stunder med familie og venner. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen med mindst en måned i hver ende, så haven kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret.

Øvrigt

Denne indflytningsklare villa i attraktive Sorgenfri er det perfekte hjem til familien, der ønsker masser af plads, fleksible indretningsmuligheder og en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en charmerende bolig med plads til familielivet – både nu og mange år frem. Villaen fra 1954 fremstår med klassisk rødt sadeltag, som blev udskiftet i 2005, og boligens spændende arkitektur kommer flot til udtryk med forskudte niveauer, der skaber en særlig atmosfære og karakter i hjemmet. Beliggenheden er i top med kort afstand til de naturskønne omgivelser ved Lyngby Sø samt gåafstand til indkøb, daginstitutioner, skole og S-tog. Her får I med andre ord en villa, der kombinerer charme, funktionalitet og en eftertragtet beliggenhed.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

home Virum

88 27 18 88

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.