← Tilbage til boliger
Dejlig 1 plans villa på 174 kvm med tag fra 2012 og stor tilbygning, billede 1 af 3
1 / 3

Rørkær 22

2765 Smørum

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

Vurderet 15% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
174
Grundstørrelse
700
Boligtype
Villa
Byggeår
1972
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs
  • Bryggers

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,9 mio. kr.

15% under markedet

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger i den øvre del af baseline på 7,2 mio. kr. med sin nyere renovering (tag 2012, gulve 2021/2022, walk-in-closet 2021) og børnevenlige beliggenhed, men baseline er allerede påvirket af nogle højere-prissatte comps (særligt 2016 og 2021-byggeri). Anpasset ned til 7,05 mio. af hensyn til boligens 1972-oprindelsesår og Energy Label C, der modsvares af flere sammenlignelige, mindre ekstravagante boliger fra samme epoke.

børnevenligtroligt

Mægler skriver

Stue

Vinkelstuen er udstyret med en muret pejseindsats, og sollyset strømmer ind gennem to sæt vinduespartier, som begge har skydedøre til haven. Bemærk de flotte gulve, som er fra 2021/2022.

Soveværelse

Huset byder på et stort soveværelse med et walk-through-closet fra 2021, og der er også glasskydedøre direkte til en overdækket terrasse med ovenlysvinduer.

Værelser

Der er to regulære børneværelser.

Badeværelse

Der er et badeværelse.

Gæstetoilet

Der er et gæstetoilet.

Bryggers

Der er et bryggers med egen indgang.

Have

Haven er anlagt med flere terrasser, der giver mulighed for at nyde solen dagen igennem. Takket være den rige, opvoksede beplantning kan I være helt jer selv, når I færdes i haven.

Øvrigt

På en stille villavej i et børnevenligt område i Smørum ligger denne velindrettede etplansvilla, som nu kan blive jeres. Boligen byder på god plads til familien, flere udgange til terrasser og en ugeneret have, som blomstrer i hele sommersæsonen. På adressen præsenterer ejendommen sig i gule mursten med rødmalet træværk og et solidt sadeltag, som blev udskiftet i 2012. Skotrender samt tagrygning blev fornyet i 2020, så vedligeholdelsen er løbende prioriteret. Indkørslen flankerer huset og udmunder i en carport med ladestander, og I kan tilgå baghaven via carporten. Indenfor opleves boligen lys og rummelig med en planløsning, der skaber sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Nærområdet er kendt for en rolig atmosfære og gode fællesskaber. Her bor mange børnefamilier, og via stisystemerne når I alt fra skoler, børnehaver og idrætshal til indkøbsmuligheder, legepladser og Smørum Golfbane. Alt i alt en velholdt villa i trygge omgivelser.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

home Smørum

36 14 10 46

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.