Rørkær 22
2765 Smørum
Fra Home.dk
5.995.000 kr.
Vurderet 15% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 174 m²
- Grundstørrelse
- 700 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1972
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Pejs
- Bryggers
21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,4–7,9 mio. kr.
15% under markedetBaseret på 16 sammenlignelige boliger i området
Boligen ligger i den øvre del af baseline på 7,2 mio. kr. med sin nyere renovering (tag 2012, gulve 2021/2022, walk-in-closet 2021) og børnevenlige beliggenhed, men baseline er allerede påvirket af nogle højere-prissatte comps (særligt 2016 og 2021-byggeri). Anpasset ned til 7,05 mio. af hensyn til boligens 1972-oprindelsesår og Energy Label C, der modsvares af flere sammenlignelige, mindre ekstravagante boliger fra samme epoke.
Mægler skriver
Stue
Vinkelstuen er udstyret med en muret pejseindsats, og sollyset strømmer ind gennem to sæt vinduespartier, som begge har skydedøre til haven. Bemærk de flotte gulve, som er fra 2021/2022.
Soveværelse
Huset byder på et stort soveværelse med et walk-through-closet fra 2021, og der er også glasskydedøre direkte til en overdækket terrasse med ovenlysvinduer.
Værelser
Der er to regulære børneværelser.
Badeværelse
Der er et badeværelse.
Gæstetoilet
Der er et gæstetoilet.
Bryggers
Der er et bryggers med egen indgang.
Have
Haven er anlagt med flere terrasser, der giver mulighed for at nyde solen dagen igennem. Takket være den rige, opvoksede beplantning kan I være helt jer selv, når I færdes i haven.
Øvrigt
På en stille villavej i et børnevenligt område i Smørum ligger denne velindrettede etplansvilla, som nu kan blive jeres. Boligen byder på god plads til familien, flere udgange til terrasser og en ugeneret have, som blomstrer i hele sommersæsonen. På adressen præsenterer ejendommen sig i gule mursten med rødmalet træværk og et solidt sadeltag, som blev udskiftet i 2012. Skotrender samt tagrygning blev fornyet i 2020, så vedligeholdelsen er løbende prioriteret. Indkørslen flankerer huset og udmunder i en carport med ladestander, og I kan tilgå baghaven via carporten. Indenfor opleves boligen lys og rummelig med en planløsning, der skaber sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Nærområdet er kendt for en rolig atmosfære og gode fællesskaber. Her bor mange børnefamilier, og via stisystemerne når I alt fra skoler, børnehaver og idrætshal til indkøbsmuligheder, legepladser og Smørum Golfbane. Alt i alt en velholdt villa i trygge omgivelser.
Om kommunen
Egedal Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 8,8 promille
- Indbyggere
- ca. 46.200
Mægler
home Smørum
36 14 10 46
Lignende boliger
Tulipanhaven 8
2765 Smørum
6.995.000 kr.
Tvillingevej 15
2765 Smørum
5.795.000 kr.
Persiensvej 14
2300 København S
12.995.000 kr.
Ilfordvej 10
2300 København S
7.995.000 kr.
Nordlundsvej 50
2650 Hvidovre
6.695.000 kr.
Abildgaardsvej 67
2830 Virum
11.995.000 kr.
Kvædehaven 24
2600 Glostrup
4.695.000 kr.
Skolelodsvej 16
2770 Kastrup
7.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.