Poppelgade 16, 2. tv.

2200 København N

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 86 m² treværelses hjørnelejlighed fra 1889 med velpreserverede klassiske detaljer og lyst layout mod grøn park. Baseline på 7,51 mio. kr justeres svagt op til 7,65 mio. kr. da boligens beskrevne stand (velholdt, originale detaljer, suite-arrangement) og beliggenhed (hjørnelejlighed med udsigt) matcher de bedre klassiske comps (f.eks. 7,99 mio. kr. for tilsvarende 1882-lejlighed på 92 m²), mens den er større end flere 3-værelses comps solgt for 5,8-6,3 mio. kr.

Mægler skriver

Nu har du mulighed for at erhverve denne velholdte treværelses hjørnelejlighed beliggende i en særdeles smuk ejendom fra 1889, centralt placeret i et af Københavns mest attraktive og stemningsfulde kvarterer. Indenfor bydes du velkommen af en indbydende fordelingsgang, der elegant forbinder boligens rum. For enden åbner de to stuer en suite sig med et smukt lysindfald og et frit vue over den hyggelige grønne park Urban Oase. Begge stuer har en behagelig størrelse og rummer mange indretningsmuligheder, hvad enten du drømmer om klassiske opholdsrum, et hjemmekontor eller et ekstra værelse. Soveværelset er roligt placeret og har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og en velintegreret garderobeløsning. Køkkenet fremstår smagfuldt udført i en dæmpet nuance, hvor de integrerede hvidevarer, herunder vaskemaskine, bidrager til det harmoniske og funktionelle udtryk. Badeværelset er veldisponeret med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder, så hverdagens behov imødekommes på praktisk vis. Overalt i boligen mødes du af de klassiske detaljer, som gør lejligheder fra denne periode så eftertragtede. Smuk stuk, elegante loftrosetter, originale plankegulve, fyldningsdøre og de karakteristiske dannebrogsvinduer skaber tilsammen en atmosfære af varme, historie og autenticitet, som sjældent lader sig kopiere. Udenfor venter et af byens mest levende og eftertragtede kvarterer. Fra hoveddøren er der blot få skridt til Sankt Hans Torvs ikoniske caféer, Elmegades populære barer, specialbutikker og lokale favoritter. Assistens Kirkegårds grønne stier ligger ligeledes i nærheden og inviterer til rolige gåture året rundt, mens områdets teatre, biograf, spillesteder og kulturliv bidrager til den særlige stemning, der kendetegner kvarteret. Hverdagen er samtidig let at få til at hænge sammen med gode transportmuligheder fra både busser og metro ved Runddelen. På få minutter på cykel når du Indre By og Nørreport Station, mens både daginstitutioner, skoler og uddannelsesinstitutioner findes inden for bekvem afstand. En charmerende og indflytningsklar lejlighed, hvor klassiske detaljer, smukke udsigter og en af Københavns mest eftertragtede adresser går op i en højere enhed.

Lignende boliger

P. Knudsens Gade 12, 2. th.

2450 København SV

3.795.000 kr.

Heimdalsgade 37A, 1. tv.

2200 København N

7.995.000 kr.

P. Knudsens Gade 6, st. th.

2450 København SV

3.745.000 kr.

H.P. Ørums Gade 41, st.

2100 København Ø

9.495.000 kr.

Esromgade 8, 1. th.

2200 København N

4.345.000 kr.

Sankt Peders Stræde 32, 4.

1453 København K

8.995.000 kr.

Horsensgade 8, 2. tv.

2100 København Ø

4.895.000 kr.

Nørregade 36A, 2. tv.

1165 København K

8.995.000 kr.