P. Knudsens Gade 12, 2. th.

2450 København SV

Fra Estate

Boligen har

• Højt til loftet
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher baseline (3.743.545 kr) med et klassisk 1913-opført 54 m² 2-værelses lejlighed. De to nærmeste sammenligninger fra samme byggepriode (1913-1914) og lignende størrelse handler omkring 3.695.000-3.995.000 kr, hvilket understøtter prislejet. Beskrivelsen peger på høj originalstand med stuk og plankegulve, men ingen nylig renovering, så der er ingen grund til større justering opad.

Mægler skriver

OMRÅDE:Velkommen til P. Knudsens Gade 12, 2. th., hvor vi præsenterer en helt særlig lejlighed i Sydhavnen. Her bor man centralt i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor der er stemning til flere ønsker, man møder moderne byliv, grønne omgivelser og vandet lige i nærheden. Beliggenheden er lige i hjertet af det gamle Sydhavnen med den populære South Harbour Café som nabo og indkøbsmuligheder få skridt fra hoveddøren. Området karakteriseres af lokalt liv, fællesskab og små, hyggelige perler. Du er tæt på Karens Minde Kulturhus med kultur og fællesspisning samt Valbyparken, der byder på rosenhaver, løbestier og den populære strandpark. Med M4 metroen etableret i Sydhavnen og cykelafstand til både Sluseholmen, Fisketorvet, Hvidovre Strand og Sønder Boulevard, får du en hverdag med fleksibilitet og nem adgang til offentlig transport. Her får du det blandingen af ro, natur og samtidig et byliv lige udenfor døren. EJENDOMMEN:Bygningen er opført i 1913, og er noget af datidens Sydhavns mest luksuriøse opførte boliger. Der er højt til loftet, stuk og smukke plankegulve. Opgangen med den svungne trappe er også et særsyn i Sydhavnen. Som beboer i anpartsforeningen, Egede, der består af 6 medlemmer, har du et kælderrum til opbevaring. P. Knudsens Gade 12 deler gårdmiljø med Hørdumsgades beboere - gårdmiljøet er smukt, fredfyldt og meget velholdt. En del af karreen hører under KAB som forestår vedligeholdelsen af gårdmiljøet. Der er både legeplads til de små og opsatte bænke til hyggelige grill-aftener - gården er desuden aflåst. INDRETNING:Lejlighedens detaljer er sjældne i Sydhavn. Lyset falder ind gennem de store vinduer og fremhæver de ny slebne plankegulve, den fine stuk, rosetterne og de høje lofter, dette giver rummene masser af charme og sjæl. I køkkenet er bordpladerne blevet slebet, hvilket giver rummet en opdateret og karakteristik syn, uden at tage det oprindelige fra. Stuen er både lys og hyggelig med plads til middage ved vinduet og aftener i sofaen, det lille indhak i væggen er en detalje, der giver plads til billeder, små planter eller små ting, man holder af. Det er en lejlighed med sjæl og øje for detaljer fra når man træder ind.

Lignende boliger

P. Knudsens Gade 6, st. th.

2450 København SV

3.745.000 kr.

P. Knudsens Gade 12, 1. th.

2450 København SV

3.495.000 kr.

Heimdalsgade 37A, 1. tv.

2200 København N

7.995.000 kr.

Christianshavns Voldgade 25, 5. tv.

1424 København K

4.295.000 kr.

Hørdumsgade 3, 1. tv.

2450 København SV

4.750.000 kr.

Lysefjordsgade 1, 3. th.

2300 København S

4.095.000 kr.

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

5.195.000 kr.

H.P. Ørums Gade 41, st.

2100 København Ø

9.495.000 kr.