H.P. Ørums Gade 41, st.

2100 København Ø

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Sydvendt
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 112 m² med 4 værelser og klassisk charm fra 1908 med privat have – karakteristika der matcher højværdige comps som den 98 m² fra 1912 (8,2 mio) og 115 m² fra 1917 (9,0 mio). Baseline på 9,49 mio justeres ned ca. 3,5 % da boligen er mindre end størstedelen af disse sammenligninger og ligger uden specificeret energimærke, mens flere comps har energilabel C.

Mægler skriver

På grænsen til det eftertragtede Klimakvarter udbydes nu en særdeles stemningsfuld og indbydende villalejlighed, hvor klassisk charme og moderne komfort smelter harmonisk sammen. Boligen strækker sig over 112 veludnyttede kvadratmeter og henvender sig ideelt til parret eller den lille familie, der ønsker en elegant base i rolige og historiske omgivelser – komplet med privat have. Boligens entré byder velkommen til et lyst og åbent alrum, hvor et smagfuldt landkøkken med fine detaljer danner det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både hverdagsliv og gæstebud, og den tilstødende spiseplads skaber en glidende overgang til den hyggelige stue. Et stilrent gæstetoilet fuldender stueplanet. På førstesalen mødes I af et charmerende og fleksibelt gennemgangsrum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som kontor eller opholdsrum. Herudover rummer etagen to indretningsvenlige værelser samt et elegant badeværelse med separat bruseniche. Dertil kommer et praktisk kælderrum med god opbevaringsplads. Fra alrummet træder I direkte ud i jeres egen private have – en ugeneret og grøn oase, perfekt orienteret mod sydvest. Her kan solen nydes fra eftermiddag til aften i eksklusive rammer med plads til både loungemøbler, grill og stemningsfulde sommeraftener. Beliggenheden fuldender oplevelsen. I bosætter jer i et attraktivt område med nem adgang til dagligdagens fornødenheder – herunder indkøb, skole, caféer, metro og rekreative områder som Fælledparken, alt inden for kort afstand. En sjælden kombination af charme, kvalitet og beliggenhed.

Lignende boliger

H.P. Ørums Gade 41, 2.

2100 København Ø

7.250.000 kr.

Horsensgade 8, 2. tv.

2100 København Ø

4.895.000 kr.

Engvej 59, 1.

2300 København S

7.295.000 kr.

Nordre Frihavnsgade 19, 1. th.

2100 København Ø

9.895.000 kr.

Korsørgade 38, st. tv.

2100 København Ø

5.495.000 kr.

Østbanegade 37, 1. 1.

2100 København Ø

4.795.000 kr.

Heimdalsgade 37A, 1. tv.

2200 København N

7.995.000 kr.

Lysefjordsgade 1, 3. th.

2300 København S

4.095.000 kr.