H.P. Ørums Gade 41, 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 50 m² med 2 værelser, betydeligt mindre end de fleste 2-værelsescomps (gennemsnit ~56 m²). Baseline på 4,37 mio. justeres opad da boligen tilbyder nyrenoveret stand med moderne elegance, originale 1908-detaljer, eksklusiv privat forhave og lyse rum – faktorer der ikke fuldt afspejles i kvadratmeterprisen givet mindre størrelse. Sammenlignelige mindre 2-værelsesleiligheder (44-50 m²) sælges typisk mellem 4,0-4,2 mio., men denne boling's dokumenterede renoveringskvalitet og karaktermilø i Klimakvartersgrænsen retfærdiggør vægt mod højerenden af comps-sortimentet.

Mægler skriver

På grænsen til det eftertragtede Klimakvarter udbydes denne smagfuldt moderniserede villalejlighed, hvor klassisk charme og moderne elegance går op i en højere enhed. Med sine 90 veldisponerede etagemeter danner boligen en eksklusiv ramme om et stilfuldt byliv – ideel til både parret, den kvalitetsbevidste solist eller den lille familie. Lejligheden er beliggende på 2. sal i en karakterfuld ejendom fra 1908, hvor originale detaljer som stuklofter, elegante gulve og den herskabelige atmosfære er smukt bevaret. Hjemmets hjerte er den lyse opholdsstue, som i åben forbindelse med det indbydende køkken-alrum skaber perfekte rammer for både hverdagsluksus og gæstfri sammenkomster. Badeværelset fremstår stilrent og eksklusivt med separat bruseniche og nøje udvalgte materialer. På øverste etage mødes I af to charmerende og velindrettede værelser med indbyggede skabe i fuld længde, som elegant understreger boligens gennemtænkte indretning og optimale udnyttelse af kvadratmeterne. Derudover medfølger et disponibelt rum i kælderen med gode opbevaringsmuligheder. Som noget helt særligt får I eksklusiv brugsret til den private forhave – en sjælden kvalitet i området. Her skabes følelsen af jeres egen grønne oase midt i byen, hvor rolige omgivelser og hyggelige uderum inviterer til både afslapning, morgenkaffe i solen og lange sommeraftener i godt selskab

Lignende boliger

H.P. Ørums Gade 41, st.

2100 København Ø

9.495.000 kr.

Horsensgade 8, 2. tv.

2100 København Ø

4.895.000 kr.

Engvej 59, 1.

2300 København S

7.295.000 kr.

Østbanegade 37, 1. 1.

2100 København Ø

4.795.000 kr.

Højenhald 12, 2. tv.

2700 Brønshøj

3.595.000 kr.

Østbanegade 33, 2. 1.

2100 København Ø

4.645.000 kr.

Lysefjordsgade 1, 3. th.

2300 København S

4.095.000 kr.

Korsørgade 38, st. tv.

2100 København Ø

5.495.000 kr.