Ringvej 40

2970 Hørsholm

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Pejs
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 138 m² med 4 rum fra 1966 ligger tæt på baseline, men beskrivelsen indikerer en bolig med særlig karakter, lys og gode opholdsrum. Comps i samme størrelse- og årgangskategori handler omkring 45.000-50.000 kr/m², mens baseline ligger på 46.550 kr/m². Boligens påpegede kvaliteter (lys, flow, terrasser, særlig atmosfære) retfærdiggør en let justering ned fra baseline grundet høj byggeår-variation i comps og nogle nyere renoverede alternativer; justeringen på ca. 5% afspejler god tilstand uden modernisering på niveau med de mest nyrenovererede sammenligninger.

Mægler skriver

Drømmer I om en bolig med karakter, lys og en helt særlig atmosfære? Så glæd jer til denne spændende ejendom, hvor arkitekturen, de mange gode opholdsrum og det flotte lysindfald tilsammen skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Ejendommen har en nærmest sydlandsk inspireret stemning med masser af sjæl, charme og personlighed. Her får I en bolig, der skiller sig ud – både i udtryk, indretning og atmosfære. De mange rum og niveauer giver huset et levende og interessant præg, hvor man hele tiden fornemmer, at her er tale om noget særligt. Boligen byder velkommen i en stor, lys entré med et fantastisk lysindfald og et flot kig gennem ejendommen. Herfra åbner hjemmet sig op i bedste lyse og indbydende stil med et skønt flow mellem stue, køkken-alrum og de omkringliggende havemiljøer. Fra opholdsrummene er der en smuk forbindelse til terrasserne, gårdhaven og haven, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem inde og ude. Her er god plads til både hverdagsliv, gæster og familieliv. Indretningen giver samtidig flere spændende muligheder for at skabe separate afdelinger, børneområde, gæsteafdeling, hjemmekontor eller plads til den store familie. Lysindfaldet er flot, og de forskellige opholdsrum skaber gode rammer for både fællesskab og privatliv. Boligen rummer blandt andet et dejligt soveværelse samt et lækkert badeværelse med både dobbeltbrus og badekar. Underetagen fremstår ligeledes lys og åben med et overraskende godt lysindfald. Her findes flere yderst anvendelige rum, som kan bruges til eksempelvis kontor, hobbyrum, teenageafdeling, gæsteområde eller noget helt andet. Fra underetagen er der desuden direkte udgang til have- og terrassemiljøet. Udenfor fortsætter den særlige stemning. Her får I både terrasse med glasafskærmning, hyggelig gårdhave og skønne uderum, som inviterer til afslapning, samvær og lange sommeraftener. Er I til sydens sol, sommer og stemning, er dette hus noget helt særligt – her kan I mærke den sydlandske atmosfære i hverdagen. Ejendommen opvarmes primært via gulvvarme i de opvarmede rum, hvor der er fremført gulvvarmeslanger i gulvet. Derudover er der pejs med indsats samt rum til brænde, hvilket bidrager til både hygge og stemning. Hertil kommer en stor garage med god plads og mange anvendelsesmuligheder. Alt i alt får I her en stilfuld, skarp og sjældent udbudt ejendom med masser af muligheder – hvad enten I ønsker at bevare den særlige stil og atmosfære, eller I drømmer om at sætte jeres eget præg på rammerne. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Lignende boliger

Brådebæksvej 35

2970 Hørsholm

7.395.000 kr.

Fresiavej 16

2970 Hørsholm

6.495.000 kr.

Kokkedalsvej 30B

2970 Hørsholm

6.795.000 kr.

Christianshusvej 103

2970 Hørsholm

4.495.000 kr.

Rønnebærdalen 5

2970 Hørsholm

6.995.000 kr.

Carl Baggers Alle 6

2920 Charlottenlund

25.000.000 kr.

Rundforbivej 41B

2950 Vedbæk

9.895.000 kr.

Spættevej 17

2970 Hørsholm

10.995.000 kr.