← Tilbage til boliger
Spættevej 17 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Spættevej 17

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

10.995.000 kr.

Vurderet 20% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
130
Grundstørrelse
1106
Boligtype
Villa
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Bryggers

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,3 mio. kr.

20% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er gennemgribende renoveret med høj standard i materialer og udstyr, fem værelser og en særdeles rummelig grund på 1.106 kvm. Beliggenheden i Fuglekvarteret med terrasse ud til søen udgør en betydelig kvalitet, der afspejles i prisen væsentligt over markedsniveauet.

roligtgrønt

Mægler skriver

Soveværelser

I får en rummelig villa med fire soveværelser. Værelserne er placeret i separat afdelinger med et badeværelse i hver ende. Forældresoveværelset har indbygget garderobeskabe og privat adgang til det ene badeværelse.

Badeværelser

I får to badeværelser.

Køkken

Det pragtfulde køkken-alrum skiller sig ud. Køkken-alrummet er et opholdsrum ud over det sædvanlige. Her er loft til kip og store vinduer hele vejen rundt, så man får naturen helt ind på livet. Køkken-alrummet er husets største attraktion - ikke mindst i sammenhæng med terrassen.

Stue

Der er lyst og god plads i stuen. Stuen og køkken-alrummet er husets største attraktion - ikke mindst i sammenhæng med terrassen.

Entré

I får også en fin entré.

Bryggers

Et nydeligt bryggers med egen indgang.

Terasse

Via to skydedøre, er der udgang til terrassen i ipétræ, der ligger klods op ad søen, og følger huset rundt på to sider. Der er rododendroner rundt om søen. Det er en oase uden lige og stedet, hvor I får morgenkaffen i solen på terrassen og en five o clock Aperol ved søen. Det er, når I sidder på terrassen med benene ud over kanten få centimeter over søen nedenfor, at I rigtigt forstår, hvad denne villa i Hørsholm kan.

Øvrigt

Samlet set byder huset på 160 m2, om end 30 af disse m2 ikke indgår som boligareal på BBR p.t. Det er dog blot en formalitet, som nemt kan bringes i orden. Huset er gennemrenoveret og står særdeles gennemført med gennemgående materialer og løsninger. Alle værelser og opholdsrum er belagt med sildebensgulv, greb, håndtag og andet synligt metal er i messing, mens stort set alle armaturer er fra Grohe. Der er desuden gulvvarme i det meste af huset, og alle vinduer er skiftet i nyere tid. Størrelses- og indretningsmæssigt er huset gearet til såvel børnefamilien som seniorparret. Der er et skønt, samlende opholdsmiljø midt i huset. Den frodige bevoksning rundt om søen får jer til at føle, at I vitterligt er midt i naturen. Rent faktisk ligger huset på en koteletgrund for enden af et lukket vænge i det eftertragtede Fuglekvarter i Hørsholm på grænsen til Rungsted. Der er desuden en ro - både auditiv og visuel - der kun forstyrres af vandets sagte klukken, små egern der piler op og ned ad træstammerne, og ikke mindst de små ællinger, der hopper rundt på åkandebladene. Endelig får I også en indkørsel samt to udhuse. Udover søen er placeringen i byen også rigtig god. I bor ganske tæt på Nattergaleengen, som både har legeplads og boldbane. Der er sikre stier til Hørsholm Idrætspark, hvor der både er skole, gymnasium, institutioner og et væld af fritidsaktiviteter. I kan ligeledes komme til Kystbanen både i Kokkedal og Rungsted Kyst via stier, og derudover bor I også i overskuelig afstand fra Rungsted Hegn, Rungsted Havn og Kongevejen.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Denne bolig er hentet fra Danbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Danbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.