← Tilbage til boliger
Lækker og sjældent udbudt 1-plansvilla på lukket vej midt i byen... Nem have og minimalt vedligehold, billede 1 af 3
1 / 3

Rønnebærdalen 5

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
120
Grundstørrelse
397
Boligtype
Villa
Byggeår
1999
Energimærke
B

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,4 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er indflytningsklart 1-plansvilla fra 1999 med energimærke B og nyere terrasse/markise, hvad der adskiller den positivt fra mange ældre, mindre moderne comps. På 120 m² og 3 rum ligger den i nedre ende af comp-serien; når der korrigeres for størrelse og sammenligning med tilsvarende moderne huse fra omkring 1999 (fx 8495000 kr for 134 m²), retfærdiggøres en justering ned fra baseline på ca. 4 pct. på grund af mindre areal og færre værelser, selvom stand og beliggenhed er stærke.

modernehyggeligbørnevenligt

Mægler skriver

Køkken/alrum

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse, åbne køkken/alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring madlavning, måltider og hyggelige stunder. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn forbindelse til haven og den flot anlagt terrasse med nyere elektrisk markise.

Soveværelser

Villaen rummer i dag to gode soveværelser med mulighed for nemt at etablere et tredje, hvis behovet opstår.

Skur

Herudover fuld isoleret skur på 15 m2 i carport, bestående af 11 m2 opvarmet skur samt 4 m2 mellemgang fra carport til haven.

Have

Udenfor venter en nem og overskuelig grund på 397 m² med en skøn sydvendt have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er perfekte rammer for afslapning på terrassen, hyggelige middage under åben himmel og et udeliv, der kræver minimal vedligeholdelse.

Øvrigt

På en fredelig og lukket villavej ligger denne indflytningsklare villa på 120 veludnyttede m², hvor moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig komfort året rundt. Planløsningen er fleksibel og giver plads til både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelse. Beliggenheden er svær at overgå. Fra Rønnebærdalen er der kort afstand til Dalgaard, som er kendt for sit stort udvalg af kvalitetsvarer og lækre specialiteter, ligesom Hørsholms hyggelige gågade med caféer, butikker og dagligvareindkøb ligger i bekvem gåafstand. Pendleren får glæde af de gode transportmuligheder mod både København og resten af Nordsjælland, mens fritidslivet får optimale betingelser med kort afstand til golfbanerne i både Hørsholm og Rungsted samt områdets mange grønne omgivelser og Øresunds friske badevand samt Rungsted Havn med det sydlandske miljø der er her.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.