Køllegårdsvej 56

2730 Herlev

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Basispris på 6,15 mio. kr. justeres ned til ca. 5,95 mio. kr. Boligen har 252 etagemeter (angivet areal), men kun 126 sqm registreret – descriptioen indikerer værdifuld kælderarealer med egen indgang samt 67 sqm garage, hvilket tilføjer betydelig funktionel værdi. Som 3-rums villa fra 1946 med moderne køkken, finesse og attraktiv beliggenhed på grønt kvarter er den væsentligt bedre end typiske comps, men comps viser 3-rums boliger (95–96 sqm) ligger ved 60k kr/sqm og op, hvilket understøtter en præmie. Ved at vægte den større samlede areal og høj stand modsat kun formelt 126 sqm, resulterer en fair vurdering omkring 5,95 mio. kr.

Mægler skriver

På Køllegårdsvej i Herlev venter en særdeles rummelig villa med masser af plads til den store familie eller dem, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen råder over hele 252 etagemeter fordelt på et højloftet stueplan og en yderst anvendelig kælder med egen indgang. Dertil kommer en stor garage på 67 kvadratmeter, som giver ekstra plads til både biler, hobbyprojekter og opbevaring. Beliggenheden er attraktiv i et fredeligt villakvarter omgivet af grønne områder og gode rekreative muligheder. I nærområdet finder I både indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, mens et bredt udvalg af sportsfaciliteter ligger inden for kort afstand. Herlev Station kan nås på cirka ti minutter på cykel, og samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet. Villaen er opført i 1946 og fremstår charmerende med sin klassiske facade i gule mursten og elegante sprossede vinduer. De flotte hjørnevinduer bidrager til et fantastisk lysindfald i boligens naturlige samlingspunkt – det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Herfra er der et dejligt kig over kvarteret, og dobbeltdøre åbner op til en hævet træterrasse, der forlænger opholdsmiljøet i sommerhalvåret. Det moderne køkken er både stilfuldt og funktionelt med gode opbevaringsløsninger og masser af arbejdsplads. På stueplanet finder I desuden et rummeligt soveværelse med indbygget garderobeskab, en entré samt et flot badeværelse med dobbelt håndvask og bred bruseniche. Kælderen udgør et værdifuldt supplement til boligen. Her er eget badeværelse, vaskerum og fem disponible rum, som kan tilpasses familiens behov – hvad enten ønsket er hjemmekontor, hobbyrum, træningsfaciliteter eller ekstra opbevaring. Fra et af rummene er der direkte adgang til den store garage. Udendørs venter en imponerende grund på 1.349 kvadratmeter med god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven er anlagt med fokus på familiens aktiviteter og suppleres af to terrasser. Den hævede terrasse er perfekt orienteret mod syd, så solen kan nydes dagen igennem.

Lignende boliger

Våbenstedvej 65

2730 Herlev

5.995.000 kr.

Grønsvinget 34

2730 Herlev

5.495.000 kr.

Lidsøvej 19

2730 Herlev

5.195.000 kr.

Skinderskovvej 67

2730 Herlev

11.695.000 kr.

J E Pitznersvej 31A

2730 Herlev

4.495.000 kr.

Menuetvej 13

2730 Herlev

4.795.000 kr.

Gammel Klausdalsbrovej 553

2730 Herlev

11.295.000 kr.

Dyrespringvej 24

2730 Herlev

5.995.000 kr.