Menuetvej 13

2730 Herlev

Fra Estate

Boligen har

• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk 1960'er-villa på 97 m² i børnevenligt og grønt område, som matcher comps'enes profil godt. Baseline på 5,3 mio. er fornuftig, men boligens beskrivelse tyder ikke på nyrenovering eller særlig modernisering, hvilket betyder en let nedgang til omkring baseline minus 2% for at tage højde for potentielt vedligeholdelsesbehov på ældre hus.

Mægler skriver

Så er der godt bolignyt for såvel solisten som parret med eller uden barn, der drømmer om en dejlig etplansvilla i Herlev. Her får I roen fra et lukket og børnevenligt kvarter, grønne omgivelser lige om hjørnet og samtidig den luksus, det er at have København helt tæt på. Det er med andre ord adressen til jer, der vil have hus og have uden at give afkald på byens mange muligheder! Små stier leder jer gennem kvarteret og videre mod Kagsmosen, hvor gåture, løberunder og fuglefløjt hurtigt bliver en del af hverdagen. Og fortsætter I ad de grønne forbindelser langs Voldanlægget, åbner Utterslev Mose sig som et kæmpe frirum midt mellem by og natur. Samtidig bor I mellem Husum og Herlev Station, tæt på busforbindelser langs Frederikssundsvej og med alt fra BIG Shopping og Herlev Bymidte til dagtilbud, skoler og idrætsfaciliteter inden for kort rækkevidde. Ja, dagligdagens store og små stop klares ganske enkelt uden den store planlægning. Helt lokalt ligger jeres kommende hjem roligt placeret på en ugeneret grund med gammel beplantning, som giver jer grønne kig året rundt. Der er noget næsten sommerhusagtigt over stemningen i haven, for den er fuld af små steder, man har lyst til at opholde sig. Først den store fliseterrasse, så den hævede træterrasse længere oppe, i drivhuset, på græsplænen både for- og bag huset samt blandt de gamle buske og træer, der giver hele herligheden karakter. En carport og et stort skur fuldender udearealet på praktisk vis. Huset er klassisk, gedigent og dejligt ukompliceret med 97 veludnyttede kvm samt kælder som kan bruges til opbevaring og hurtigt kan renoveres. Boligens tre gode værelser samler sig omkring et badeværelse med kombineret brus og kar i den ene ende af hjemmet, mens køkken og stue skaber et varmt og venligt opholdsmiljø i den anden. Lyse parketgulve binder hele etagen sammen, og så får I som nævnt et godt kælderareal med flere disponible rum til bl.a. vaskefaciliteterne, opbevaringen eller deslige. Velkommen til!

Lignende boliger

Skinderskovvej 67

2730 Herlev

11.695.000 kr.

Våbenstedvej 65

2730 Herlev

5.995.000 kr.

Køllegårdsvej 56

2730 Herlev

7.495.000 kr.

Obovej 23

2730 Herlev

5.245.000 kr.

J E Pitznersvej 31A

2730 Herlev

4.495.000 kr.

Grønsvinget 34

2730 Herlev

5.495.000 kr.

Dyrholmen 23B

2730 Herlev

4.650.000 kr.

Lidsøvej 19

2730 Herlev

5.195.000 kr.