Obovej 23

2730 Herlev

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger tæt på baseline (5.196.648 kr) og matcher comp-porteføljen godt på størrelse (95 m²) og 4 værelser. Beskrivelsen peger på en velholdt, moderne indrettet bolig med stor kælder, to badeværelser og overdækket terrasse – fordele som modsvares af 1952-års byggeri uden energimærke. Sammenlignet med comps som 4-værelses 1962-er hus på 91 m² solgt for 4.995.000 kr og 1953-er hus på 117 m² for 5.995.000 kr justeres der moderat op til omkring 5.280.000 kr for at afspejle den betonede god stand og børnefamilie-venlige layout.

Mægler skriver

Dette velholdte rækkehus med stor kælder er ideelt til børnefamilien, der søger en funktionel bolig med masser af plads i rolige omgivelser. Hjemmet fremstår lyst og indbydende med en moderne indretning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Fra det øjeblik man træder ind i entréen, mærker man den gode atmosfære, der går igen i hele boligen, hvor de hvide flader og det varme lys fra de store vinduespartier skaber en lys og luftig fornemmelse. Den store, anvendelige kælder giver ekstra albuerum til hverdagens behov, og med to badeværelser – ét i kælderen og ét på 1. sal – er der rigeligt med plads til en travl familie. Boligens hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet og stuen smelter sammen og danner rammen om fælles stunder. De brede glaspartier mod haven sikrer et fantastisk lysindfald, der inviterer dagslyset helt ind i stuen. Køkkenet er indrettet med hvide, stilrene fronter og god bordplads, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt. På førstesalen finder man boligens værelser, der er indrettet med fokus på komfort og funktionalitet, og det moderne badeværelse her fungerer som en rolig oase. De gennemtænkte løsninger gør det nemt at indrette sig med alt fra børneværelser til et roligt kontor. Udendørs venter en overskuelig have, som er let at vedligeholde og ideel til børneleg. Den store, overdækkede terrasse forlænger udelivet fra det tidlige forår til langt hen på efteråret og tilbyder et privat sted til afslapning eller middage under åben himmel. Haven indbyder til mange timer i det grønne, hvor privatlivet er i højsædet bag den etablerede beplantning. Som en ekstra bonus er kælderen indrettet yderst praktisk med vaskefaciliteter og ekstra rum, der kan anvendes til hobbyprojekter eller opbevaring, hvilket gør boligen yderst alsidig. Beliggenheden i det populære Musikkvarter giver gode rammer for børnefamilier. Her får man en hverdag, hvor alt ligger lige ved hånden. Kantatehuset ligger tæt på og tilbyder pasningsmuligheder i nærområdet, og indkøb klares nemt, da indkøbsmuligheder ligger blot 500 meter fra hoveddøren. Ønsker man at bevæge sig ud i naturen, er Kagsmosen med sine naturskønne områder og sø kun 1,6 km væk. Pendleren nyder godt af de gode transportforbindelser, hvor Herlev Station kun er syv minutters gang.

Lignende boliger

Menuetvej 13

2730 Herlev

4.795.000 kr.

Dyrholmen 23B

2730 Herlev

4.650.000 kr.

Skinderskovvej 67

2730 Herlev

11.695.000 kr.

Skyttehøj 56

2770 Kastrup

4.695.000 kr.

Gammel Klausdalsbrovej 553

2730 Herlev

11.295.000 kr.

Køllegårdsvej 56

2730 Herlev

7.495.000 kr.

Børkop Alle 41

2770 Kastrup

4.995.000 kr.

Våbenstedvej 65

2730 Herlev

5.995.000 kr.