← Tilbage til boliger
Stråtækt charme, pool og plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Klausdalsbrovej 553

2730 Herlev

Fra Home.dk

11.295.000 kr.

Vurderet 39% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
191
Grundstørrelse
1945
Boligtype
Villa
Byggeår
2014
Energimærke
B

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,6 mio. kr.

39% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 8,38 mio. kr justeres ned til 8,1 mio. kr. Boligen er relativt moderne (2014) med attraktive features (pool, stråtag, 191 m²), men sammenlignelige huse fra 2005-2023 uden pool ligger typisk omkring 41.000-43.000 kr/m², hvilket giver omkring 7,8-8,2 mio. kr for denne størrelse. Poolen og stråtaget tilføjer værdi, men comps viser at ældre klassiske huse ofte sælges til rabat på baseline. En moderat nedgang på omkring 3 % fra baseline afspejler den blandet markedspris for denne type landlig bolig i området.

klassiskroligtgrønt

Mægler skriver

Opholdsrum

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i en harmonisk helhed.

Køkken

Køkkenet bidrager med en varm og landlig stemning, der passer perfekt til husets karakter.

Værelser

Stueplanet rummer derudover to gode værelser. På førstesalen fortsætter den særlige atmosfære med loft til kip i hele overetagen, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og et flot lysindfald. Her finder I to rummelige værelser, der alle nyder godt af den ekstra loftshøjde og husets karakterfulde udtryk.

Badeværelse

Stueplanet rummer et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen fortsætter den særlig atmosfære med endnu et badeværelse.

Bryggers

Stueplanet rummer et praktisk bryggers med egen indgang.

Repos

Her finder I en anvendelig repos.

Have

Haven er anlagt med flere hyggelige terrassemiljøer, så I altid kan finde en plads i solen eller skyggen afhængigt af tidspunktet på dagen. Her er plads til både afslapning, leg og sociale sammenkomster. Poolen indbyder til sommerens varme dage, mens bålhytten skaber en stemningsfuld ramme om hyggelige aftener året rundt. Flere skure sørger samtidig for gode opbevaringsmuligheder til alt fra haveredskaber til fritidsudstyr.

Udhus

På grunden findes der et dejligt udhus, som kan benyttes til mange formål.

Beliggenhed

Her på Gammel Klausdalsbrovej 553 får I en sjælden mulighed for at forene det bedste fra to verdener. Følelsen af at bo på landet med natur, fuglesang og privatliv, samtidig med at byens mange tilbud og hverdagens nødvendigheder er inden for kort afstand. Ejendommen ligger smukt placeret mellem områdets hyggelige haveforeninger, som bidrager til den grønne og rolige atmosfære. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen med kort afstand til indkøbsmuligheder, bus- og togforbindelser samt daginstitutioner, skole, gymnasium og idrætsfaciliteter. Her får I en bolig, der kombinerer sjæl, charme og naturskønne omgivelser med en særdeles attraktiv placering i Herlev.

Øvrigt

Ejendommen fra 2014 fremstår yderst charmerende med sin hvidpudsede facade, sit smukke stråtag og de sorte sprossevinduer, der tilsammen skaber et klassisk og indbydende udtryk. Huset er placeret centralt på den 1.945 m² store grund, som bidrager til en helt særlig følelse af luft og frihed omkring jer. Her er god afstand til omgivelserne, og de grønne arealer skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Indenfor venter 191 velindrettede kvadratmeter med plads til den store familie. De åbne opholdsarealer skaber ideelle rammer for både hverdag og gæstebesøg.

Om kommunen

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Mægler

home Herlev

44 53 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.