← Tilbage til boliger
INDFLYTNINGSKLAR MURMESTERVILLA MED 227 ANVENDELIGE ETAGEMETER, billede 1 af 3
1 / 3

Borghaven 22

2500 Valby

Fra Home.dk

9.395.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
139
Grundstørrelse
717
Boligtype
Villa
Byggeår
1937
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,8–11,0 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er velholdt og indflytningsklar med løbende renovering, hvilket matcher de bedre comps. Med 139 m² (4 værelser) og en koselig sydvestvendt have ligger den i øverste del af 1930'er-villakategorien, men lavere end de mest luksuriøse eksempler. Baseline justeres ned ca. 3 % for at afspejle, at boligen er mindre end flere comps og ikke har de moderne/nyrenoveret-tags, der kommanderer præmier i prissamlingen.

børnevenligtroligt

Mægler skriver

Opholdsrum

Stueetagen danner de naturlige rammer om familielivet med det store lyse opholdsrum.

Badeværelse

Stueetagen danner de naturlige rammer om familielivet med badeværelse.

Værelse

Et ekstra værelse, der kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse.

Værelser

På førstesalen finder I to gode og rummelige værelser.

Kælder

En særdeles anvendelig kælder i boligstandard, der giver plads til alt fra hjemmekontor og hobbyrum til teenageafdeling og gæsteværelse.

Have

Fra stuen er der direkte forbindelse til haven, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Udenfor venter den store sydvestvendte have, som er et kapitel for sig. Her er sol fra morgen til aften, og god plads til både leg og afslapning for hele familien.

Beliggenhed

På en stille og familievenlig villavej i Valby finder I denne velholdte og indflytningsklare murmestervilla med masser af plads både inde og ude. Beliggenheden kombinerer roen fra villakvarteret med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport – alt det, der gør Valby til et af Københavns mest eftertragtede områder for børnefamilier.

Øvrigt

Boligen rummer 139 veludnyttede boligkvadratmeter samt en særdeles anvendelig kælder i boligstandard. Med i alt 227 etagemeter får I en fleksibilitet, som sjældent findes i denne type villa. Huset er løbende renoveret gennem de seneste år, så næste ejer kan flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag. Her får I et hjem, hvor plads, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Valby

36 16 05 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.