Ibstrupvej 20A

2820 Gentofte

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Sydvendt
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Huset er 214 m² fra 1957 med 6 værelser og børnevenligt layout. Baseline på 15,1 mio. kr justeres let ned da boligen er ældre og ikke nyrenoveret, mens sammenlignelige 1950'er-huse uden energimærkning ligger omkring 72.400 kr/m², hvilket giver ca. 15,5 mio. kr – målte comp-priser på samme størrelse og byggear (14,5-15,5 mio. kr) indikerer dog en fair pris omkring baseline eller lidt derunder.

Mægler skriver

Velkommen til en indflytningsklar murstensvilla, der danner de perfekte rammer for børnefamilien, som ønsker god plads, funktionelle løsninger og en tryg hverdag. Huset er attraktivt placeret på en ugenert koteletgrund i et roligt og lukket kvarter, hvor børn trygt kan lege, og hverdagen leves i et behageligt tempo – tæt på både natur, skoler og indkøb. Allerede ved ankomst mødes I af en praktisk entré med god skabsplads samt et gæstetoilet – en gennemtænkt løsning, der gør hverdagen nem og overskuelig for hele familien. Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, hvor der er plads til både madlavning, samvær og lektielæsning. Her skabes en naturlig ramme om familiens hverdag og hyggelige stunder. Køkken alrummet ligger i åben forbindelse med spisestue og opholdsstue, hvor en stemningsfuld pejs tilfører varme og atmosfære på de køligere dage. Herfra er der direkte udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse, som indbyder til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning i solen. Den private og overskuelige have er nem at holde og perfekt til både leg og afslapning. Her er god plads til trampolin, boldspil og udeliv, mens de voksne kan nyde rolige stunder på terrassen i ugenerte omgivelser. Planløsningen er ideel til familielivet med en separat forældreafdeling bestående af et hyggeligt soveværelse med egen udgang til haven – en luksuriøs detalje i hverdagen. Derudover rummer boligen tre gode og regulære børneværelser med mange indretningsmuligheder. To badeværelser sikrer en smidig hverdag, hvor der er plads til alle – også i de travle morgentimer. Kælderen bidrager med værdifuld ekstra plads og funktionalitet. Her finder I et praktisk vaskerum, gode opbevaringsmuligheder samt et disponibelt rum med egen indgang. Dette rum egner sig perfekt til teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller måske liberalt erhverv. Beliggenheden fuldender helhedsindtrykket. Området er roligt, grønt og særdeles børnevenligt med kort afstand til legepladser, stisystemer og gode skoler. Samtidig er der nem adgang til indkøbsmuligheder, caféer og offentlig transport, hvilket gør det let at få hverdagen til at hænge sammen. Her får I med andre ord en indflytningsklar bolig, hvor både rammerne og beliggenheden går op i en højere enhed – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel

Lignende boliger

Ved Bommen 23

2820 Gentofte

8.995.000 kr.

Kløckersvej 8B

2820 Gentofte

12.950.000 kr.

Ermelundsvej 114C

2820 Gentofte

10.500.000 kr.

Ibstrupvej 7B

2820 Gentofte

13.850.000 kr.

Ibstrupvej 34A

2820 Gentofte

17.995.000 kr.

Kildeskovsvej 29

2820 Gentofte

19.995.000 kr.

Toftekærsvej 34

2820 Gentofte

11.995.000 kr.

Skovrankevej 3

2820 Gentofte

10.995.000 kr.