Ved Bommen 23

2820 Gentofte

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 117 m² fra 1955 med 5 værelser og stor grund – sammenlignelig med comps omkring samme årgang og størrelse. Baseline på 8,03 mio. kr. er høj; comparable houses fra 1950'erne-1970'erne på 100-130 m² handler typisk for 59-75 kr/m², mens baseline svarer til 69 kr/m². Boligens beskrivelse viser god stand og planløsning, men ikke nyligt renoveret; justering ned til ca. 65 kr/m² afspejler solidt gennemsnit blandt lignende periodeboliger i postnummeret.

Mægler skriver

Villaen på 117 kvadratmeter kombinerer funktionelt hjem med stor og solrig grund på 946 kvadratmeter – en sjælden mulighed i det børnevenlige område tæt på Gentoftegade og Vangede Bygade. Her får man et solidt hjem fra 1955, indrettet til både børnefamilien og parret, der ønsker plads og nærhed til naturen. Med kort afstand til skoler, daginstitutioner og lokalområdets livlige hovedstrøg får man både ro og aktivitet tæt på. Boligen er velindretning med 3 gode værelser, der ligger samlet i den ene del, og 2 stuer i åben forbindelse via dobbeltdøre. De store vinduer i stuen sørger for et naturligt lysindfald, der sammen med de lyse vægge skaber en opløftende atmosfære. Køkkenet er lyst og funktionelt med integrerede hvidevarer, et køkken der inviterer til samvær under madlavningen. Badeværelset er elegant med fliser i varme nuancer, og entréen byder velkommen med en indbydende fornemmelse. Der er desuden et gæstetoilet ved hovedindgangen for ekstra komfort. Fra stuen og spisestuen åbner dobbeltdøre ud mod den store terrasse, hvor udendørslivet kan nydes i fulde drag. Terrassen og den tilhørende have har plads til både leg, haveprojekter og udeliv med gæster - alle omgivet af grønne buske og træer, der sikrer privatliv. Kælderen rummer godt med opbevarings- og hobbyrum, inklusive vaskerum og et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov, hvad end det skal være kontor eller ekstra opbevaringsplads. Området er velegnet til familier med børn, og man bor med kort afstand til institutioner samt skoler. Logistikken i hverdagen er let med denne beliggenhed, hvor du er tæt på alt, indkøb, offentlig transport, fritidsaktiviteter, institutioner/skoler samt natur. Kontakt Nybolig Gentofte, og vi vil stå klar til at vise ejendommen frem.

Lignende boliger

Ibstrupvej 20A

2820 Gentofte

13.995.000 kr.

Kildeskovsvej 29

2820 Gentofte

19.995.000 kr.

Ellegårdsvej 4

2820 Gentofte

7.995.000 kr.

Begoniavej 22

2820 Gentofte

15.495.000 kr.

Skovrankevej 3

2820 Gentofte

10.995.000 kr.

Toftekærsvej 34

2820 Gentofte

11.995.000 kr.

Kløckersvej 8B

2820 Gentofte

12.950.000 kr.

Ermelundsvej 114C

2820 Gentofte

10.500.000 kr.