Ved Amagerbanen 31B, 2. 1.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nyrenoveret fra 2023 med moderne indretning og altan, hvilket adskiller den positivt fra de fleste comps der er ældre. Baseline på 4.835.550 kr justeres op med ca. 1,7 pct. til 4.920.000 kr for at afspejle den nye stand og kvalitet, mens mindre størrelse (60 m²) på anden sal uden særlige præmier holdes inden for comp-spændet.

Mægler skriver

På en decideret fremragende adresse på Amager, ikke ret langt fra hverken byliv eller Strandparken, finder I denne lyse og harmoniske lejlighed, der tilmed toner frem i en elegant stil. Boligen fremstår moderne og har en gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet effektivt. Beliggenheden kombinerer ro, byliv og rekreative arealer. Det tager ikke ret mange øjeblikke at nå vandet ved Strandparken, og på samme tid er I tæt på Lergravsparken og Kløvermarken. Den nemme adgang til offentlig transport sikrer, at I hurtigt kan komme rundt i hele byen, men hvis I skal ud at spise eller mangler en fyraftensbar, er der masser af muligheder lige i nærheden. Lejligheden ligger på anden sal, og i opholdsrummet forbindes stue, alrum og køkken i et åbent forløb, hvor store vinduespartier sørger for et godt lysindfald. Det moderne køkken har en enkel og stilren indretning med sorte, glatte fronter, og i stueafdelingen er der masser af plads til at arrangere både det bløde møblement og et spisebord. Værelset er placeret separat fra opholdsrummet. Størrelsen gør det muligt at anvende rummet til mere end bare soveværelse, eksempelvis med et skrivebord til hjemmekontoret. Det tilstødende badeværelse er indrettet med materialer, der på fineste vis matcher køkkenets udtryk. Lejligheden indeholder desuden et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Fra stuen er der udgang til en altan, hvor I kan nyde aftensolen og udsigten til det grønne gårdmiljø. Ejendommen fremstår med moderne facader og har velholdte udearealer, hvor beplantning og stier omgiver bygningen. Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information.

Lignende boliger

Ved Amagerbanen 31B, 4. 4.

2300 København S

2.995.000 kr.

Backersvej 6, 2. tv.

2300 København S

5.495.000 kr.

Amagerbrogade 217A, 3. tv.

2300 København S

6.495.000 kr.

Havneholmen 58, 1. th.

1561 København V

6.495.000 kr.

Øresundsvej 104, 4. tv.

2300 København S

4.095.000 kr.

Islands Brygge 38A, 2. th.

2300 København S

10.995.000 kr.

Weidekampsgade 35, 4. th.

2300 København S

7.495.000 kr.

Kirkegårdsvej 15, st.

2300 København S

6.495.000 kr.