Entré

Lejligheden indeholder en rummelig entré med god plads til overtøj.

Stue

Den rummelige spisestue ligger i åben forbindelse til stuen, hvor det naturlige lys strømmer ind og skaber en lys og behagelig opholdsafdeling. Fra stuen er der en flot og fri udsigt over kirken, og de åbne kig mod himlen giver en særlig fornemmelse af luft, lys og rummelighed.

Køkken

For enden af gangen ligger det lyse og indbydende køkken med fin bord- og skabsplads.

Soveværelser

Fra spisestuen er der adgang til en fordelingsgang, som giver adgang til lejlighedens to store, sydvendte værelser mod gården. Begge værelser har gode indretningsmuligheder og rig plads til skabe. Lejligheden har desuden tidligere været indrettet med tre soveværelser, hvor den nuværende stue fungerede som værelse.

Badeværelse

Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og vindue.

Fordelingsgang og opbevaring

I fordelingsgangen findes et indbygget skab med vaskemaskine samt gode opbevaringsløsninger.

Kælderrum

Et ekstra aktiv er det rummelige, opvarmede og moderne kælderrum, som giver særdeles gode opbevaringsmuligheder.

Tagterrasse

Blot tre etager over lejligheden findes en attraktiv tagterrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.

Gård

Derudover har ejendommen adgang til et af Østerbros mest hyggelige og børnevenlige gårdmiljøer via den smukt renoverede hovedtrappe. Gården er blandt områdets mest eftertragtede med græsarealer, solrige opholdszoner og en særlig rolig atmosfære, og den deles med den populære Heiberg Skole.

Generelle træk ved lejligheden

Lys og veldisponeret lejlighed med flot udsigt, der fremstår indflytningsklar. Her får du højt til loftet, smukke stuklofter, elegante radiatorskjulere samt nye, lange og gennemgående plankegulve fra 2024, som tilsammen skaber en klassisk og indbydende atmosfære.

Ejendommen

Ejendommen er en klassisk Østerbro-ejendom fra 1893 med moderne forbedringer såsom nye faldstammer, fjernvarme, termoruder, dørtelefon og cykelparkering. Ejerforeningen er veldrevet og økonomisk robust, hvilket skaber tryghed for både nuværende og kommende ejere.

Beliggenhed og området

Beliggenheden midt på Østerbro giver kort afstand til dagligvareindkøb, cafélivet omkring Melchiors Plads og Bopa Plads samt nogle af bydelens mest eftertragtede specialbutikker og spisesteder, herunder fiskeforretninger, Hart Bageri og Juno the Bakery. Området rummer flere af Østerbros mest eftertragtede daginstitutioner og hører til skoledistriktet for Heiberg Skole. Herfra er der gåafstand til Søerne, Fælledparken, Langelinie og Kastellet, og kun ca. 10 minutter på cykel til Svanemøllen Strand. Metrostationerne ved Trianglen og Nordhavn sikrer desuden nem og hurtig transport til resten af byen.

Alternativ planløsning

Køber kan overveje at etablere køkken/alrum i den nuværende spisestue, da der er etableret vand og afløb i det tilstødende badeværelse. Dette åbner samtidig mulighed for at indrette et ekstra værelse, eksempelvis børneværelse eller kontor, i det nuværende køkken. Det giver attraktive muligheder for eksempelvis familier, delelejlighed eller forældrekøb.