← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Johan Kellers Vej 50, 2.

2450 København SV

Fra EDC

3.995.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
1
Størrelse
59
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1936
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Parkering

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1-værelses ejerlejlighed fra 1936 på 59 m² – væsentligt mindre end de fleste comps, der typisk har 2-3 værelser. Sammenligninger med andre 1-værelses-ejerlejligheder (2020, 2019) viser priser på 5,8-5,9 mio. kr., men disse er nybyggede/moderne og ligger væsentligt højere. Ved at vægte sammenlignelige ældre 2-værelses-boliger af samme størrelse (59-60 m²) fra 1930'erne-1940'erne uden renovering, ligger markedet omkring 3,6-4,0 mio. kr.; baseline reduceres derfor til ca. 3,85 mio. for at afspejle mindre værelsetal og ældre stand.

hyggeliglyscentraltgrønt

Mægler skriver

Entré

God fordelingsentré med adgang til køkken.

Køkken

Køkken med dejligt frit kig til Vestre Kirkegård.

Stue

Rummelig stue med god plads til både sofaafsnit og spisebord. Fra stuen er der udgang til glas karnap, med god mulighed for at have kontor.

Soveværelse

Rummeligt soveværelse med udgang til altan hvor naturen kan nydes.

Badeværelse

Badeværelse med karbad og terrazzogulv.

Udearealer

Lejligheden har udsigt over Vestre Kirkegård som med grønne arealer og en nyanlagt sansehave, fungerer som en "folkepark" - et skønt grønt område til en løbe- eller gåtur. Rummeligt soveværelse med udgang til altan hvor naturen kan nydes.

Fællesfaciliteter

Man har i foreningen adgang til hobbyrum, fællesvaskeri, fælleslokaler/festlokaler, hyggeligt gårdmiljø og gode parkeringsforhold. Lejligheden har eget depotrum.

Om ejendommen

Ejendommen er fra 1936 og opvarmes med fjernvarme. Ejerforeningen er veldrevet med en god og kompetent bestyrelse samt et rigtig godt naboskab.

Beliggenhed

Johan Kellers Vej er en blind vej i Sydhavnen tæt på Vesterbro. Sydhavnens centrale placering giver både natur og byliv inden for gåafstand. Lige rundt om hjørnet findes der både indkøbsmuligheder og S-tog. I lokalområdet i Sydhavnen findes flere hyggelige cafeer og Sydhavnens Vinbar. På cykel tager det kun 5 min. at cykle til Vesterbro, havnebadet på Teglholmen, eller den nye metrostation på Mozarts Plads, mens det kun tager 10 min. at komme til Københavns Hovedbanegård, Frederiksberg, Kødbyen, Carlsberg Byen, Valbyparken og Valby Strand. Lejligheden er ligeledes placeret tæt på tilkørsel til motorvej ud af byen.

Praktisk info

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.