← Tilbage til boliger
Unik 105m2 udsigts lejlighed med direkte udsigt til Øresund fra alle rum, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 91, 3. mf.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

13.995.000 kr.

Vurderet 37% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
105
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2019
Etage
3
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,1–10,8 mio. kr.

37% over markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er moderne CPH Porthouse fra 2017 med A2020-energimærke, 105 m², 3 værelser på 3. sal med spektakulær Øresund-udsigt fra alle rum og to altaner. Baseline på 10,37 mio. kr. justeres ned ca. 1,6% til 10,20 mio. kr., da comps-priserne for nyere moderne lejligheder i området (97-103 kr/m²) ligger under baseline-medianen, og selvom boligens udsigt er eksklusivt, vejer det ikke fuldt op mod priserne på de større 4-værelses comps på høje etager.

modernelys

Mægler skriver

Entré

Slå døren op til 105 kvm, der tager deres begyndelse i et bredt entré- og gangareal med store, indbyggede skabe og smukke, lyse egetræsgulve, som fortsætter gennem de øvrige værelser.

Værelser

På venstre hånd åbner to store værelser til et indbydende og indretningsvenligt miljø. Det sublime view over Øresund kan nydes fra alle værelser, men er flottest fra de to store altaner, hvor der bl.a. er udsigt til Øresundsbroen, Turning Torso og Trekroner.

Badeværelse

I på højre hånd kan tilgå det lækre badeværelse, der er udstyret med Corian håndvask og bordplade, separat bruseniche og integreret vaskesøjle.

Køkken

I jer ind i det skønne køkken-alrum, der smelter sammen med stuen; et stilrent lokale med lyse køkkenelementer, Corian køkkenbordplade, Quooker samt en køkken ø / arbejds ø hvor du kan står og lave middage med udsigt til Øresund. Med de store vinduespartier fra gulv til loft føles rummet endnu større og lysere, hvilket fuldendes med en fantastisk udsigt over vandet.

Altan

De syd- og østvendte facader ud mod vandet uden tætte naboer lader jer se solopgang og solnedgang samt nyde fuldt lysindfald dagen lang.

Beliggenhed

CPH Porthouse fra 2017, som er tegnet af C.F. Møller, er fra start til slut et ideelt billede på, hvad Nordhavns arkitektur har at byde på. De lyse murstensfacader med smukke, håndlavede detaljer står i skarp kontrast til de mørke altaner og vinduesrammer, og der er naturligvis store vinduespartier til at give en ekstra dimension. I marts 2020 åbnede to nye metrostationer, Orientkaj St. og Nordhavn St., hvilket har skabt en endnu bedre forbindelse til resten af København. I 2022 - 2023 kom der eldrevne havnebusser til Orientkaj i Nordhavn. I kan også glæde jer over at bo midt i et blomstrende, nyt kvarter med masser af caféer, restauranter, indkøbsmuligheder, Big Bio luksusbiograf og vuggestue/børnehave, gode legepladser samt kajakklub og vinterbadeklub, men stadig lige på grænsen til det gamle Østerbro, hvor charmerende, etablerede gader med café- og forretningsliv skaber en god stemning og en masse muligheder i hverdagen.

Øvrigt

Her er fælles tagterrasse, cykelparkering, samt legeplads i gården.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordhavn

35 25 12 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.