Prins Valdemars Vej 27

2820 Gentofte

Fra Nybolig

Boligen har

• Gulvvarme
• Pejs
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 230 m² villa fra 1944 med god stand og klassisk arkitektur. Baseline på 16,7 mio. kr justeres ned til ca. 15,8 mio. kr, da comps med sammenlignelig størrelse (199-220 m²) og årgang omkring 1940'erne typisk prissættes mellem 14,5-17,3 mio. kr; der er ingen tegn på særlig nyrenovering eller luksusforbedringer der vil retfærdiggøre baseline.

Mægler skriver

På en rolig og eftertragtet adresse i Gentofte ligger denne smukke og rummelige villa fra 1944, opført i klassiske røde sten med rødt tegltag. Ejendommen fremstår med en charmerende arkitektur og byder på masser af plads til den moderne familie. Boligen byder velkommen via en entré med adgang til gæstetoilet. Herfra træder man ind i fordelingsgangen med adgang til både underetage, køkken og opholdsrum. Køkkenet er i hvidt med fine mahognidetaljer og indeholder bl.a. keramisk komfur, opvaskemaskine og integreret køleskab. Villaens opholdsrum er noget helt særligt: En stor, lys spisestue med loft til kip og en smuk pejs danner en fantastisk ramme om middage og samvær. Hertil kommer en imponerende opholdsstue med pejseindsats, ligeledes med loft til kip og store vinduespartier, der giver et enestående lysindfald og udsigt til haven og Pool. Begge stuer har smukke parketgulve og en helt særlig atmosfære. Forældreafdelingen er velindrettet med egen TV-stue eller kontor, stort soveværelse, samt rummeligt badeværelse med både badekar, bruseniche og separat toilet. Underetagen er højloftet og særdeles anvendelig med to gode soveværelser og et badeværelse, allegodkendt til beboelse og med delvis gulvvarme. Herudover findes et stort disponibelt rum/gildestue,vaskerum, værksted, viktualierum/vinkælder. Kælderen har egen indgang, så udlejning på Air B & B ermuligt. Her kunne også være børneværelser og eller evt. plads til Au Pair. Kælderen opvarmes via husetscentralvarme, men der er i tillæg til dette en luft til luft varmepumpe, som supplement efter behov. Haven er et kapitel for sig selv – ugeneret, solrig og smukt anlagt. Her findes en swimmingpool på 5 x 10 meter samt flere terrassemiljøer, der giver mulighed for både morgen- og aftensol. Det meste af grunden er synlig indefra huset, så man kan holde et vågent øje på legende børn i haven. Ejendommen fuldendes af en stor garage med automatisk, fjernbetjent port og god plads til både bil og opbevaring. Herudover er der også et redskabsrum. Alt i alt har vi her en sjældent udbudt villa med en attraktiv beliggenhed og mangeanvendelsesmuligheder og plads til både få og mange. Kontakt os allerede i dag for at booke tid til fremvisning.

Lignende boliger

Paul-Petersensvej 17

2820 Gentofte

11.500.000 kr.

Valbygårdsvej 36

2500 Valby

13.995.000 kr.

Damhus Boulevard 29

2610 Rødovre

10.975.000 kr.

Hartmannsvej 75

2920 Charlottenlund

23.000.000 kr.

Søbredden 15

2820 Gentofte

9.245.000 kr.

Bregentvedvej 9

2665 Vallensbæk Strand

6.249.000 kr.

Ålholmvej 56

2500 Valby

11.500.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.