Valbygårdsvej 36

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Parkering
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 13,3M kr justeres ned til 12,8M kr. Villaen fra 1894 er klassisk og velholdt med gode rum, terrasse og privat have, men comps med 2018-modernisering, nyrenovering eller større areal (172 m²) handler på 99-116k kr/m², mens ældre comps uden modernisering ligger på 65-88k kr/m². Målet på 141 m² og 1894-år uden modernisering indikerer omkring 91k kr/m² som rimelig, hvilket giver ca. 12,8M kr.

Mægler skriver

Velkommen til Valbygårdsvej 36 – en klassisk villa beliggende i det eftertragtede Forfatterkvarter! Ejendommen på Valbygårdsvej 36 emmer af autenticitet og klassisk arkitektur. Villaen fremstår med sin karakteristiske murestensfacade og et smukt, glaseret tegltag, der tilsammen skaber en harmonisk og indbydende helhed. Her er der tale om en veldisponeret bolig med sjæl, charme og en velholdt fremtoning. Indenfor mødes du af en særdeles gennemtænkt planløsning, hvor boligens hjerterum udfolder sig i stueplanet. Store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald i de to/tre herskabelige stuer en suite, som elegant forbindes til endnu en stue og videre ud i det indbydende køkken, hvor der er masser af bordplads. Fra den ene stue er der direkte adgang til både den private have og egen solrig, ugeneret terrasse, hvilket giver en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Køkkenet fremstår sjælfuldt og i fin tråd med husets oprindelige stil, og med sin åbne forbindelse til spiseområdet er det et naturligt samlingspunkt i dagligdagen. På førstesalen venter 2 gode og regulære soveværelser. Derudover har du 2 badeværelser på 1.salen, hvilket sjældent ses. Kælderen byder på sjældent god rummelighed og er indrettet med fire disponible rum, der kan anvendes fleksibelt efter behov, dertil har du også et bryggers i kælderen. Endnu en tiltalende ting, er den private indkørsel, som fuldender boligens komfort og funktionalitet. Med en placering på den eksklusive og stemningsfulde Valbygårdsvej, finder du denne smukke murestensvilla midt i et af Valbys mest populære og æstetiske villakvarterer. Her er du omgivet af rolige, grønne omgivelser, samtidig med at byens pulserende liv ligger blot få hundrede meter væk. Med Valby Centrum, Spinderiet og Valby Langgade lige om hjørnet samt kort afstand til flere S-togsstationer og metro, er du perfekt forbundet til hele København. Også naturen er inden for rækkevidde – både Valbyparken med sin strandkant og de smukke rekreative arealer omkring Vestre Kirkegård indbyder til lange gåture og et aktivt friluftsliv. Området huser desuden gode skoler, herunder det eftertragtede Sankt Annæ Gymnasium, alt sammen i gåafstand.

Lignende boliger

Valbygårdsvej 14, st.

2500 Valby

9.750.000 kr.

Ålholmvej 56

2500 Valby

11.500.000 kr.

Toftebakkevej 21, st.

2500 Valby

6.995.000 kr.

Molbechsvej 7, 4. th.

2500 Valby

3.995.000 kr.

Højbovej 22, st.

2500 Valby

8.495.000 kr.

Danshøjvej 16

2500 Valby

7.998.000 kr.

Valbyvej 48

2630 Taastrup

5.250.000 kr.

Valbyvej 28

2630 Taastrup

6.195.000 kr.