Molbechsvej 7, 4. th.
2500 Valby
Fra Nybolig
3.995.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 13.00–13.20
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 57 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1914
- Energimærke
- D
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 57 m² 2-værelses lejlighed fra 1914 med klassisk stand og grønne omgivelser. Comps viser median kr/m² omkring 74.500 for lignende 2-værelser fra samme periode, men målrettede sammenligninger (især 1914-1936 klassiske 2-værelser på 56-60 m²) ligger på 64.000-72.000 kr/m². Baseline på 4,33 mio. er højere end de relevante comps. Der justeres ned til cirka 71.000 kr/m², hvilket afspejler boligens mindre størrelse og sammenlignelige stand med de velholdte historiske lejligheder i datasættet.
Mægler skriver
Lys 2-værelses ejerlejlighed på 57 m² i Valby med udsigt over fællesarealerne. Denne bolig byder på en klassisk planløsning fra 1914, hvor de lyse trægulve og store vinduespartier skaber en åben fornemmelse i alle rum. Boligen henvender sig til køberen, der prioriterer en central placering og en velfungerende indretning, hvor dagslyset får lov at spille hovedrollen. Ejendommen fremstår velholdt og tilbyder en atmosfære præget af både historisk karakter og nutidig funktionalitet. Indenfor fordeler kvadratmeterne sig på en stue, et soveværelse, entré, badeværelse og køkken. Stuen fungerer som boligens centrale samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og afslapning. De store vinduer sikrer et vedvarende lysindfald, der fremhæver de klassiske detaljer i rummet. Soveværelset er velindrettet med gode muligheder for opbevaring, mens køkkenet er udnyttet optimalt med moderne elementer og integreret vaskemaskine. Badeværelset er holdt i hvide fliser, hvilket bidrager til et lyst og let udtryk. Ejendommens fællesarealer udgør et stort aktiv for beboerne, da lejligheden har direkte kig ud over det grønne gårdmiljø. Her er god plads til ophold under åben himmel, hvor du kan nyde de roligere stunder væk fra byens travlhed. De grønne omgivelser skaber en ugeneret ramme og bidrager til følelsen af luft omkring ejendommen. De velholdte fællesarealer er en naturlig forlængelse af boligen, som gør det nemt at kombinere lejlighedsliv med adgang til uderum. Beliggenheden i Valby sikrer en ubesværet hverdag med kort afstand til dagligdagens nødvendigheder. Indkøb klares nemt i den nærliggende Netto, og transporten er velfungerende med både bus fra Toftegårds Plads og tog fra Valby St. inden for rækkevidde. Rekreative muligheder findes i den nærliggende Storbyhaven, der giver adgang til grønne pauser midt
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Lignende boliger
Toftebakkevej 21, st.
2500 Valby
6.995.000 kr.
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby
9.750.000 kr.
Valbygårdsvej 36
2500 Valby
13.995.000 kr.
Ingrid Marievej 56, st. tv.
2500 Valby
5.695.000 kr.
Ebbe Rodes Allé 3, 4. th.
2500 Valby
6.445.000 kr.
Højbovej 22, st.
2500 Valby
8.495.000 kr.
Rosenhaven 14, st.
2500 Valby
5.750.000 kr.
Ålholmvej 56
2500 Valby
11.500.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.