Ålholmvej 56

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Boligen er større end comps-medianen (233 vs. ~190 sqm) og har 10 rum mod typisk 4-6, hvilket retfærdiggør justering opad fra baseline. Samme årgang (1934) som comps-sammenligninger, men beskrivelsen indikerer god stand med tre badeværelser, moderne planløsning og fleksibilitet uden tegn på renovering eller nedslid; derfor blot moderat justering op ca. 6 % fra baseline til ~17,2 mio.

Mægler skriver

Velkommen til denne markante villa, der med sine 233 kvadratmeter bolig og 93 kvadratmeter kælder tilbyder hele 326 etagemeter. Boligen er skræddersyet til den pladskrævende familie eller to generationer, der ønsker at bo under samme tag uden at gå på kompromis med privatlivet. (er pt. opdelt i to anparter, men sælges samlet. køber forestår en evt. sammenlægning) Med en grund på 829 kvadratmeter og en placering, hvor byens puls møder de rolige, grønne omgivelser tæt ved Damhussøen, er rammerne sat for en tilværelse med luft og albuerum. Her får du en ejendom, der formår at kombinere en stærk arkitektonisk tilstedeværelse med en yderst fleksibel indretning, der kan tilpasses netop jeres behov. Indvendigt udfolder boligen sig over tre etager, der hver især bidrager til hjemmets store fleksibilitet. De mange rum giver mulighed for at indrette sig med alt fra hjemmekontor og hobbyrum til flere børneværelser eller en separat afdeling til familiens teenagere. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind i boligens stuer og værelser, hvilket skaber en indbydende atmosfære i hele huset. Planløsningen er gennemtænkt, så flowet mellem etagerne fungerer ubesværet, og de tre badeværelser sikrer, at hverdagens logistik glider smidigt, selv når familien er samlet eller huset er fuldt af liv. Udendørslivet får optimale betingelser i den private have, hvor der er plads til både leg, urtehave og afslapning under de høje træer. Den store grund giver en sjælden følelse af frihed midt i byen. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport, der gør hverdagen nem, samt en kælder, der med sine mange disponible kvadratmeter tilbyder suveræn opbevaringsplads eller mulighed for at etablere et værksted eller vaskefaciliteter, der holder styr på familiens praktiske gøremål. Beliggenheden er ideel for hverdagens behov, hvor balancen mellem ro og byliv er i top. I nærområdet finder du gode daginstitutioner og skolemuligheder, der gør logistikken for børnefamilier overskuelig. De daglige indkøb klares nemt i Netto tæt på, mens de rekreative muligheder ved Damhussøen indbyder til løbeture og frisk luft. Transportmæssigt er du yderst privilegeret med busstoppested lige ved døren, der hurtigt forbinder dig til det omkringliggende net, mens Københavns centrum og det pulserende liv på Frederiksberg kun er en kort cykeltur væk.

Lignende boliger

Valbygårdsvej 36

2500 Valby

13.995.000 kr.

Ålekistevej 17

2720 Vanløse

8.495.000 kr.

Dæmningen 27

2500 Valby

6.195.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.

Danshøjvej 16

2500 Valby

7.998.000 kr.

Valbyvej 48

2630 Taastrup

5.250.000 kr.

Ebbe Rodes Allé 3, 4. th.

2500 Valby

6.445.000 kr.

Birmavej 50A

2300 København S

9.950.000 kr.