Øresunds Alle 33

2791 Dragør

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Vandudsigt
• Pejs
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2018 med moderne arkitektur, glasfacade, havudsigt og 240 m² er væsentligt bedre stand end de fleste comps. Baseline på 15,1 mio. justeres op ca. 7 % for nybyggeri-kvalitet, premium beliggenhed og luksuriøse features (walk-in-closet, fritstående badekar, terrase), der klart adskiller den fra de ældre properties i sammenligningsgruppen.

Mægler skriver

Med sin markante glasfacade og moderne arkitektur åbner denne 240 m² store villa sig mod kysten og inviterer både havet og lyset indenfor. Her bor I med direkte udsigt til vandet, hvor dagens rytme følger bølgernes bevægelse, og solens spil på overfladen opleves fra første parket. Villaen er opført i 2018 og rummer seks velindrettede rum – herunder fem soveværelser og tre elegante badeværelser – på en solrig grund på 803 m². Huset er gennemtænkt fra ende til anden, så både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Centralt i hjemmet ligger det store, lyse alrum med åben forbindelse til køkkenet og stuen. Her samles familien omkring madlavning, samvær og udsigten – takket være de brede vinduespartier, der trækker naturen helt ind i rummet. Køkkenet er moderne og praktisk med køkkenø, rigelig bordplads og direkte adgang til terrassen, hvor sommeraftenerne kan forlænges under åben himmel. I stueplan findes desuden et bryggers, et toilet samt et værelse med eget bad – ideelt til gæster eller hjemmekontor. På førstesalen mødes I af et lyst repos, et rummeligt walk-in-closet, flere værelser og et stort badeværelse med fritstående badekar og havudsigt – et sandt fristed i hverdagen. Huset rummer en række detaljer, der løfter oplevelsen: den imponerende glasgavl med panoramaudsigt, den hyggelige brændeovn, og de lyse trægulve, der skaber en rolig og naturlig atmosfære gennem hele hjemmet. Udenfor er haven anlagt med grønne plæner og store flisearealer, der indbyder til både afslapning og udendørsliv. Her er god plads til leg, grill og hyggelige middage under åben himmel – og med den integrerede løsning til udekøkken bliver madlavningen en del af sommerens sociale liv. Beliggenheden taler til dem, der drømmer om et liv tæt på havet. Fra haven er der direkte adgang til kyststien og badebroen, mens nærområdet byder på indkøb, skole og lokale faciliteter i bekvem afstand. Samtidig er der nem adgang til de større trafikforbindelser, så hverdagen glider ubesværet. Kort sagt: En gennemført, lys og moderne villa med 240 m² beboelse, fantastisk havudsigt og fleksible rammer til familieliv, arbejde og gæster. Kontakt os for en fremvisning – og oplev selv, hvordan lys, arkitektur og beliggenhed går op i en højere enhed ved vandet.

Lignende boliger

Kongelundsvej 630

2791 Dragør

2.795.000 kr.

Lodsstræde 4B, st. th.

2791 Dragør

13.995.000 kr.

Frølichsvej 3

2930 Klampenborg

26.000.000 kr.

Frieslandsvej 40B

2791 Dragør

3.995.000 kr.

Stavlundvej 18

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Virum Vandvej 18B

2830 Virum

12.800.000 kr.

Nurdugsvej 21

2670 Greve

8.995.000 kr.

Violvej 13

2600 Glostrup

5.895.000 kr.