Frieslandsvej 40B

2791 Dragør

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 156 m² med 6 værelser matcher bedre de større, moderne huse i comps end baseline antyder. De mest relevante sammenligninger (6-værelses huse på 156-191 m²) ligger i intervallet 4,3-7,0 mio. kr., hvilket giver et median omkring 5,4 mio. kr. Boligens alder fra 1820 trækker ned, men den velholdte beskrivelse med moderne køkken, overdækket veranda og funktion som familievilla retfærdiggør en justeringer opad fra baseline.

Mægler skriver

Velkommen til denne charmerende villa, hvor boligen fordeler sig i en funktionel planløsning med både stueplan og førstesal samt en stor garage. Huset rummer i alt fem værelser, ét badeværelse og lyse opholdsrum, som tilsammen giver gode rammer for både familieliv og privatliv. Når du træder ind i huset, møder du en indbydende entré, der forbinder til et værelse og videre ind til hjemmets centrale opholdsarealer. Her finder du en stue med god plads til både spise- og sofagruppe. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår funktionelt og velindrettet med fin arbejdsplads og naturligt lysindfald. I stueplan finder du desuden to gode værelser, begge med nem adgang til gangarealerne og badeværelset. På førstesalen åbner planløsningen sig op omkring et repos, som fordeler til tre velproportionerede værelser. Her giver den gode loftshøjde og de store tagflader en behagelig og åben atmosfære – oplagt til børneafdeling, kontor eller gæsteværelser. Udearealerne omkranser huset og giver flere kroge til leg, afslapning og udeliv. Verandaen, som er overdækket, skaber en perfekt ramme om sommerens måltider eller en stille morgenstund. I forlængelse af huset finder du en praktisk garage, der nås via en overdækket gangforbindelse fra boligen – ideelt til både opbevaring og parkering i al slags vejr. Beliggenheden kombinerer ro og nærhed: du bor i naturskønne omgivelser, men stadig med kort afstand til indkøb, offentlig transport samt skole og daginstitutioner inden for en kort køretur. Alt i alt får du her en velindrettet og lys bolig med fleksible rum, gode fællesarealer og en atmosfære, der indbyder til et trygt hjemmeliv tæt på naturen. Kontakt os allerede nu for en fremvisning af ejendommen.

Lignende boliger

Lodsstræde 4B, st. th.

2791 Dragør

13.995.000 kr.

Kongelundsvej 630

2791 Dragør

2.795.000 kr.

Øresunds Alle 33

2791 Dragør

23.995.000 kr.

Hf. Sønderbro 42

2791 Dragør

1.095.000 kr.

Stavlundvej 18

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Byvolden 24

2740 Skovlunde

6.495.000 kr.

Violvej 13

2600 Glostrup

5.895.000 kr.

Hf. Rågårdskær 46

2791 Dragør

1.995.000 kr.