Stavlundvej 18

2770 Kastrup

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Gulvvarme
• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 87 m² med 4 værelser ligger lidt under baseline på grund af mindre areal end gennemsnittet blandt comps, men kvalitetsforbedringer som nyt tag (2016), moderniseret køkken (2017) og nyt badeværelse (2020) samt gulvvarme og LED-spots retfærdiggør en lille justering op fra baseline. Markedet for små 4-værelses villas i området ligger omkring 53–55 kr/m², hvilket peger på circa 4,6–4,8 mio. kr.

Mægler skriver

Velkommen til denne lækre villa, der med sin sofistikerede stil skiller sig ud fra mængden og tildeler familien lige den ekstra luksus! Gennem entréen ledes vi ned ad gangen, hvor den rummelige stue udfolder sit rustikke look med den upolerede murstensvæg og det mørke gulv, der kombineres med den ellers klassiske indretning. Samspillet mellem det rustikke og det elegante skaber en spændende harmoni, som lysindfaldet så fint bidrager til. Åbningen fra stuen til spisestuen tildeler rummene en smuk samhørighed, hvor de mørke gulve går igen. Spisestuen favnes af smukkes panoramavinduer og terrasseudgang, som får rummet til at stå skinnende frem. Balancen mellem det rustikke og det elegante, det mørke og det lyse, harmonerer på bedste vis i det flotte køkken fra 2017, hvor murstensvæggen fanger opmærksomheden og tones ned af køkkenets hvide udtryk. Derudover byder villaen på to dejlige værelser begge af god størrelse og et rummeligt badeværelse, der ikke er mere end fire år gammelt. Huset er fra start til slut et mesterværk, når det kommer til kvalitet, for her er originalt betongulv og gulvvarme i både stue, gang og badeværelse samt lofter med indbyggede LED-spots. Når det kommer til husets varmekilde, er der pillefyr, mens det er muligt at tilslutte en brændeovn. Ejendommen er fra 1956 og fik i 2016 lagt nyt tag, og som bonus har I et vidunderligt udeareal tildelt med masser af hyggekroge og solrige spots! Udover den store sydvendte terrasse findes der i haven masser af hjørner og intime loungeområder, hvor de kommende ejere har rig mulighed for at sætte fantasien løs! Dertil kommer det isolerede anneks på omtrent 12 m2 med trelags termoruder, som I kan benytte til lidt af hvert. Med denne villa følger et hyggeligt og trygt område med sig! I nærområdet finder I masser af skoler, daginstitutioner, smukke naturområder, legepladser og selvfølgelig forskellige indkøbsmuligheder – bl.a. ligger den velrenommerede Pilegårdsskolen 10 minutter væk på cykel, ligesom I i samme afstand når metronettet. Ikke langt fra hjem finder I det spirende Ørestadsområde, hvor butikker, lækre restauranter, butikker, takeawaysteder og et spændende bymiljø præsenterer sig. Med denne bolig får I altså kombinationen af at være tæt på Ørestad, Tårnby, Dragør og ikke mindst Amager Strand, som kan give den ekstra luksus om sommeren! Alt i alt en utrolig smagfuld villa beliggende midt i et hyggeligt område med ro og forskellige lokale tilbud.

Lignende boliger

Dollerupvej 21

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Studsbøl Alle 76

2770 Kastrup

10.995.000 kr.

Oliefabriksvej 258

2770 Kastrup

8.495.000 kr.

Munkebjergvej 91

2770 Kastrup

5.995.000 kr.

Moselundvej 28

2770 Kastrup

11.750.000 kr.

Agerlandsvej 17

2300 København S

8.700.000 kr.

Ladbyvej 11

2770 Kastrup

9.695.000 kr.

Kongsdalvej 43

2720 Vanløse

11.845.000 kr.