Agerlandsvej 17

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemgribende moderniseret villa fra 1917 med 99 m² og 4 værelser på 432 m² grund, hvilket matcher comps-materialet godt. Baseline på 6,51 mio. kr justeres opad til ca. 6,75 mio. kr på grund af moderniseringens høje kvalitet, terrasse, samt tilladelse til 30 m² tilbygning – faktorer der adskiller denne fra typiske comps og retfærdiggør justeringen inden for markedets øvre region.

Mægler skriver

Velkommen til denne charmerende villa fra 1917, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen er gennemgribende moderniseret og byder på 99 veldisponerede m² fordelt på to etager samt en praktisk kælder på 12 m². På den 432 m² store grund får du en overskuelig have og en indflytningsklar bolig, hvor originale detaljer som smukke loftrosetter møder lyse materialevalg og en stilren indretning. Med fire værelser er her fleksible rammer til både familien, parret eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Samtidig giver ejendommen mulighed for at udvide boligen med op til 30 m², hvilket skaber attraktive perspektiver for fremtidige behov og ønsker. Boligens naturlige samlingspunkt er det moderne køkken, hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. De stilrene elementer står flot til de lyse trægulve, og den åbne forbindelse til spiseafdelingen skaber en indbydende ramme om både hverdagsmåltider og gæster. Herfra fortsætter boligen ind i den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber varme og stemning på årets kølige dage. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver opholdsrummene en lys, luftig og behagelig atmosfære. Fra stueetagen er der direkte udgang til den flisebelagte terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Haven er privat og nem at holde med hyggelige opholdsmiljøer, hvor både morgenkaffen og aftensmaden kan nydes i rolige omgivelser. Den afskærmende beplantning skaber en ugeneret atmosfære, og det rummelige skur giver ikke blot god opbevaringsplads, men rummer også et spændende udviklingspotentiale. Med de nødvendige myndighedsgodkendelser kan det eksempelvis indrettes som anneks, hjemmekontor, atelier eller hobbyrum og dermed skabe endnu flere anvendelsesmuligheder. Beliggenheden gør hverdagen både nem og bekvem. Daginstitutionen De 5 Årstider ligger blot 500 meter fra boligen, mens Nordregårdsskolen kan nås efter cirka 700 meter. Dagligdagens indkøb klares let hos 365discount i gåafstand, og både busforbindelser fra Vejlands Allé og Sundby Station, cirka 1,2 kilometer fra adressen, giver nem adgang til resten af København. Her får du en attraktiv kombination af rolige omgivelser, grønne rammer og kort afstand til byens mange muligheder.

Lignende boliger

Stavlundvej 18

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Oliefabriksvej 258

2770 Kastrup

8.495.000 kr.

Dollerupvej 21

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Tersløsevej 12

2700 Brønshøj

6.795.000 kr.

Tuelandsvej 2

2300 København S

6.295.000 kr.

Stavnsbjerg Alle 37

2860 Søborg

6.495.000 kr.

Nordvestvej 7

2920 Charlottenlund

10.195.000 kr.

Munkebjergvej 91

2770 Kastrup

5.995.000 kr.