Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund
Fra Home.dk
10.195.000 kr.
Vurderet 20% under markedetFundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 137 m²
- Grundstørrelse
- 446 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1917
- Energimærke
- B
Boligen har
- Terrasse
- Parkering
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,3–15,0 mio. kr.
20% under markedetBaseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Boligen er gennemgribende moderniseret fra 1917 med høj stand og børnevenlig layout, men comps-markedet er domineret af nye 2027-huse til kr/m² omkring 99-102 og ældre renoverede villaer med mere variabel kvalitet. Målprisens kr/m² på ca. 93.4 ligger mellem de klassiske ældre huse (81-93k) og de nye (96-103k), hvilket afspejler at boligen er veldokumenteret moderniseret men ældre end flertallet af sammenlignelige nyere konkurrenter.
Mægler skriver
Opholdsrum
Stueetagen er dedikeret til fællesskabet med et stort, sammenhængende opholdsrum, hvor et lækkert køkken glider over i en spisestue, som derfra glider over i dagligstuen.
Køkken
Et lækkert køkken glider over i en spisestue.
Entré
Der er etableret en entré.
Badeværelse
Der er et pænt badeværelse.
Værelser
Først fra stuen fører op til en førstesal bestående af tre lyse værelser og et toilet omkring en repos.
Toilet
Et toilet omkring en repos.
Trappe
Et flot trappeløb fra stuen fører op til førstesal.
Terrasse
En træterrasse omslutter huset og give jer et helt ugeneret uderum, der ligger i forlængelse af stuen og køkkenet.
Carport
Bilen kan parkeres i carporten.
Øvrigt
Der er noget godt i vente for den boligsøgende familie, der ikke vil gå på kompromis. For centralt i Ordrup udbyder vi nu en charmerende villa fra 1917, der er gennemgående istandsat. Her spiller funktionalitet, æstetik og ikke mindst beliggenhed perfekt sammen i en boligoplevelse, der er lidt ud over det sædvanlige. Detaljer som blottede loftsbjælker under loft til kip, fine kvistvinduer og sedumtag på udhusene giver et hjemligt udtryk, mens alt inventar er tydeligt opdateret. Stilrene linjer går igen fra rum til rum, så det er lige til at rykke ind med møblerne, og desuden er indretningen velegnet til det klassiske familieliv. Udenfor præsenterer huset sig også velholdt og strømlinet, og det samme gør haven, der udfolder sig på en overskuelig koteletgrund. En lang indkørsel fører op til hjemmet. En sti af trædesten fører hen til hoveddøren. Et lille græsareal og velopvokset beplantning giver noget grønt til øjet, og ellers er matriklen primært udnyttet med træterrassen. Fra adressen tager det kun et par minutter at gå over til stationen, hvorfra S-toget gør det nemt at komme rundt. Men I har selvfølgelig også alt til hverdagen lige ved hånden. Gode skoler, dagtilbud, et eftertragtet gymnasium og lokalt liv med butikker og spisesteder er alt sammen en del af nærmiljøet, så her kommer I ikke til at mangle noget.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Mægler
home Gentofte - Vangede
39 77 45 00
Lignende boliger
Damtofte Nordre Stræde 12
2920 Charlottenlund
8.495.000 kr.
L E Bruuns Vej 7
2920 Charlottenlund
14.495.000 kr.
Ørnevej 4
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Stavlundvej 18
2770 Kastrup
5.495.000 kr.
Studsbøl Alle 76
2770 Kastrup
10.995.000 kr.
Tersløsevej 12
2700 Brønshøj
6.795.000 kr.
Løvsangervej 6
2900 Hellerup
17.795.000 kr.
Brønshøj Kirkevej 20
2700 Brønshøj
12.900.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.