← Tilbage til boliger
Smukt moderniseret villa, billede 1 af 3
1 / 3

Nordvestvej 7

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

10.195.000 kr.

Vurderet 20% under markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
137
Grundstørrelse
446
Boligtype
Villa
Byggeår
1917
Energimærke
B

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,3–15,0 mio. kr.

20% under markedet

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemgribende moderniseret fra 1917 med høj stand og børnevenlig layout, men comps-markedet er domineret af nye 2027-huse til kr/m² omkring 99-102 og ældre renoverede villaer med mere variabel kvalitet. Målprisens kr/m² på ca. 93.4 ligger mellem de klassiske ældre huse (81-93k) og de nye (96-103k), hvilket afspejler at boligen er veldokumenteret moderniseret men ældre end flertallet af sammenlignelige nyere konkurrenter.

klassiskcentralt

Mægler skriver

Opholdsrum

Stueetagen er dedikeret til fællesskabet med et stort, sammenhængende opholdsrum, hvor et lækkert køkken glider over i en spisestue, som derfra glider over i dagligstuen.

Køkken

Et lækkert køkken glider over i en spisestue.

Entré

Der er etableret en entré.

Badeværelse

Der er et pænt badeværelse.

Værelser

Først fra stuen fører op til en førstesal bestående af tre lyse værelser og et toilet omkring en repos.

Toilet

Et toilet omkring en repos.

Trappe

Et flot trappeløb fra stuen fører op til førstesal.

Terrasse

En træterrasse omslutter huset og give jer et helt ugeneret uderum, der ligger i forlængelse af stuen og køkkenet.

Carport

Bilen kan parkeres i carporten.

Øvrigt

Der er noget godt i vente for den boligsøgende familie, der ikke vil gå på kompromis. For centralt i Ordrup udbyder vi nu en charmerende villa fra 1917, der er gennemgående istandsat. Her spiller funktionalitet, æstetik og ikke mindst beliggenhed perfekt sammen i en boligoplevelse, der er lidt ud over det sædvanlige. Detaljer som blottede loftsbjælker under loft til kip, fine kvistvinduer og sedumtag på udhusene giver et hjemligt udtryk, mens alt inventar er tydeligt opdateret. Stilrene linjer går igen fra rum til rum, så det er lige til at rykke ind med møblerne, og desuden er indretningen velegnet til det klassiske familieliv. Udenfor præsenterer huset sig også velholdt og strømlinet, og det samme gør haven, der udfolder sig på en overskuelig koteletgrund. En lang indkørsel fører op til hjemmet. En sti af trædesten fører hen til hoveddøren. Et lille græsareal og velopvokset beplantning giver noget grønt til øjet, og ellers er matriklen primært udnyttet med træterrassen. Fra adressen tager det kun et par minutter at gå over til stationen, hvorfra S-toget gør det nemt at komme rundt. Men I har selvfølgelig også alt til hverdagen lige ved hånden. Gode skoler, dagtilbud, et eftertragtet gymnasium og lokalt liv med butikker og spisesteder er alt sammen en del af nærmiljøet, så her kommer I ikke til at mangle noget.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Gentofte - Vangede

39 77 45 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.