Lodsstræde 4B, st. th.

2791 Dragør

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Ejendommen er større (233 m²) end typiske comps og fremstår total renoveret med høj rumkvalitet, ekstra loftshøjde og fleksibel indretning. Comps' kr/m² spænder bredt (25.600-75.900), men relevante sammenligninger blandt større huse viser 34.600-52.400 kr/m². Med boligens generøse størrelse, moderne tilstand og marked for høj-kvalitets historiske ejendomme i Dragør justeres der opad til ca. 55.000 kr/m², hvilket giver et skøn omkring 12,8 mio. kr.

Mægler skriver

Velkommen til denne sjældne ejendom, hvor generøse kvadratmeter, historisk charme og moderne fleksibilitet forenes i hjertet af den gamle by. Her får I en bolig, der rummer både det nære familieliv og mange anvendelsesmuligheder – alt sammen omgivet af byens måske største private have. Ejendommen byder på hele 233 m² bolig, fordelt på 8 rum, heraf 6 regulære soveværelser og 2 stuer. Huset er oprindeligt opført i 1935 og renoveret i 1964, og fremstår i dag total renoveret med alle opdateringer, der sikrer en god og tidssvarende boligoplevelse. Allerede ved ankomsten mødes man af et lyst og luftigt udtryk med brede vinduespartier, synlige træbjælker og ekstra loftshøjde – en sjælden kvalitet i den gamle by, som giver rummene både karakter og en fantastisk rumfornemmelse. Indretningen er gennemtænkt med et naturligt flow mellem køkken og opholdsrum. Trægulve og lyse vægge understreger boligens proportioner og skaber en rolig base for både klassisk og moderne indretning. I dag er ejendommen indrettet med to stuer, men skillevæggen kan nemt rives ned, så det bliver et kæmpe alrum. Flere udgange til terrassen binder elegant inde- og udeliv sammen og inviterer haven helt ind i boligen. Boligen er i dag opdelt i to afdelinger, hvilket åbner for mange muligheder såsom generationsbeboelse, hjemmekontor, teenageafdeling eller udlejning. Der er desuden en praktisk køkkenniche, gode opbevaringsløsninger samt et mindre udhus til redskaber og cykler. Ønsker man i stedet én stor samlet bolig, kan afdelingerne nemt forenes – væggen mellem dem er ikke bærende og kan fjernes, hvilket giver mulighed for en imponerende, stor stue med ekstra loftshøjde. Udendørs venter en helt særlig oplevelse. Haven er på hele 939 m² og er blandt de største i den gamle by. Her er træterrasse, hævede plantekasser og masser af plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af stuen med direkte adgang via franske døre – perfekt til både morgenkaffe i solen og lange sommeraftener med gæster. Den store grund sikrer både privathed og ro, samtidig med at der er nem adgang til udeopbevaring ved boligens bagindgang. Planløsningen er central og funktionel, hvilket gør dagligdagen nem med korte afstande mellem køkken, opholdsrum og soveværelser. Med boligens gode stand og allerede foretagne opdateringer kan I flytte direkte ind og fokusere på indretning og udeliv frem for større renoveringer. Kort fortalt får I en sjældent udbudt ejendom med 233 m² bolig, 6 soveværelser, 2 stuer, stor fleksibilitet og en imponerende privat have – alt sammen beliggende centralt i den gamle by. Kontakt mægler for at booke en fremvisning og oplev denne unikke ejendom på nært hold.

Lignende boliger

Frieslandsvej 40B

2791 Dragør

3.995.000 kr.

Kongelundsvej 630

2791 Dragør

2.795.000 kr.

Øresunds Alle 33

2791 Dragør

23.995.000 kr.

Stavlundvej 18

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Hf. Sønderbro 42

2791 Dragør

1.095.000 kr.

Tømmerupvej 108

2770 Kastrup

12.995.000 kr.

Dalstrøget 105, st. tv.

2870 Dyssegård

4.595.000 kr.

Fru Gyllembourgs Vej 4B

2000 Frederiksberg

17.800.000 kr.