Kongelundsvej 630

2791 Dragør

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er et moderne fritidshus på 75 m² med dårligt match blandt comps: den nærmeste sammenlignelig (comp 1) er også et moderne 3-værelses hus på 73 m² fra 1974 solgt for 3.495.000 kr. De øvrige comps er større eller væsentligt ældre ejendomme med anderledes karakter. Måleboligen følger comp 1 tæt i størrelse og moderne standard, hvilket retfærdiggør at følge dens pris direkte.

Mægler skriver

Moderne fritidshus i Dragør på 75 m² med stor grund på 1.298 m² Dette gennemførte fritidshus på 75 m² udgør en ramme om et aktivt udeliv og afslapning i Dragør. Boligen præsenterer sig med en moderne, sortmalet facade og er placeret på en stor grund på 1.298 m², der giver plads til både leg og ro. Med en gennemtænkt indretning, der maksimerer kvadratmeterne, og en vedligeholdelsesvenlig træterrasse, fungerer huset som en naturlig forlængelse af haven. Her er tale om en bolig, hvor moderne komfort møder muligheden for at trække stikket i naturskønne omgivelser, alt imens man bevarer nærheden til byens faciliteter. Indenfor åbner huset sig med et lyst og indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue forenes i en åben planløsning. De hvide vægge og det varme trægulv skaber en sammenhængende atmosfære, mens det høje loft med fritlagte bjælker tilfører rummet karakter og luft. Et moderne køkken med hvide fronter og en praktisk ø udgør husets centrale samlingspunkt, hvor madlavning kan foregå med direkte kontakt til stuen. Herfra sikrer store glaspartier et gavmildt lysindfald og giver kig til den grønne have, hvilket visuelt inviterer naturen indenfor. Udenfor venter en stor, vestvendt terrasse, der breder sig langs husets facade og giver rig mulighed for at flytte livet udenfor. Den delvist overdækkede del gør det muligt at nyde de lyse sommeraftener, uanset vejret. Grundens størrelse på 1.298 m² giver privatliv og en åben fornemmelse, og det medfølgende anneks tilføjer en ekstra dimension af fleksibilitet – hvad enten behovet er gæsteovernatning eller et kreativt værksted. Haven er anlagt med en stor græsplæne, der indbyder til boldspil og aktiviteter, mens de faste plantekasser og de omkringliggende træer skaber en rolig atmosfære. Placeringen i Dragør placerer fritidshuset tæt på hverdagens behov og rekreative muligheder. Området omkring Kongelunden inviterer til gå- og løbeture i skovens friske luft, og søen ved Hejresøen ligger blot 1,1 km fra ejendommen, hvilket gør det let at søge mod vandet. For familien er der nem adgang til daginstitutionen Strandgården, der ligger ca. 1,1 km væk. Den nærliggende Frieslandsvej sikrer gode transportforbindelser via bus, hvilket gør det uproblematisk at bevæge sig til og fra boligen. Her er kombinationen af rolig natur og tilgængelig infrastruktur i fokus.

Lignende boliger

Hf. Sønderbro 42

2791 Dragør

1.095.000 kr.

Lodsstræde 4B, st. th.

2791 Dragør

13.995.000 kr.

Frieslandsvej 40B

2791 Dragør

3.995.000 kr.

Øresunds Alle 33

2791 Dragør

23.995.000 kr.

Hf. Rågårdskær 46

2791 Dragør

1.995.000 kr.

Dollerupvej 21

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Børkop Alle 41

2770 Kastrup

4.995.000 kr.

Oliefabriksvej 258

2770 Kastrup

8.495.000 kr.