Frølichsvej 3

2930 Klampenborg

Fra Home.dk

Boligen har

• Terrasse
• Vandudsigt
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er en arkitekttegnede villa fra 2016 med højt materialeniveau, pool og fremragende beliggenhed ved Øresund – væsentligt mere luksuriøs og moderne end flertallet af comps. De højeste comp-priser ligger omkring 35-36 mio. kr. for større, ældre villaer (6-8 værelser), mens måleboligens 191 m² og 4 værelser placerer den mindre, men kvalitetsmæssigt overlegen som nybygget arkitekturprojekt. Baseline på 19,9 mio. kr. er baseret på median kr/m² fra blandede comps, men justeres kraftigt op for boligens moderne eksklusivitet, tilstand og topbeliggenhed – omkring 150 kr/m² virker fair for denne type.

Mægler skriver

På en af Skovshoveds absolut mest eftertragtede adresser ligger denne arkitekttegnede liebhavervilla fra 2016 – en kompromisløs bolig, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialer og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Med hele 359 etagemeter, et smukt haveanlæg med opvarmet saltvandspool og få minutters gang til Øresund er rammerne skabt for et liv i absolut særklasse. Frølichsvej hører til blandt områdets mest attraktive villaveje. Her bor man blot få hundrede meter fra Skovshoved Havn, Charlottenlund Fort, badebro, Bellevue Strand og de naturskønne omgivelser omkring Dyrehaven. Samtidig ligger områdets skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter inden for kort gåafstand, mens Ordrup Station og indkøbsmuligheder nås på få minutter. Villaen er opført uden kompromiser og fremstår som et moderne arkitektonisk mesterværk med fokus på lys, rummelighed og materialekvalitet. Den imponerende loftshøjde på op til 6,5 meter skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens gennemgående Dinesen-plankegulve og gulvvarme understreger boligens eksklusive karakter. Fra opholdsstuen er der kig til Øresund, og den markante loftshøjde giver mulighed for etablering af en hems, hvor udsigten mod vandet bliver endnu mere spektakulær. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor gaspejsen elegant skaber en naturlig opdeling mellem spise- og opholdsafdelingen. Det stilrene køkken byder på generøse arbejdsflader, masser af skabsplads samt integrerede kvalitets­hvidevarer, herunder ovne og kaffemaskine. Her er skabt de perfekte rammer for både den travle hverdag og de store middagsselskaber. Villaen rummer seks værelser, to elegante badeværelser samt et separat træningsrum, hvilket giver en fleksibel planløsning med plads til både den store familie, hjemmekontor og gæsteafdeling. Overalt opleves boligen lys, indbydende og gennemtænkt med en kvalitet, der mærkes i hver eneste detalje. Udendørs fortsætter den eksklusive oplevelse. Den opvarmede saltvandspool danner havens naturlige omdrejningspunkt, omgivet af smukt anlagte opholdsmiljøer og en stor, hævet terrasse i direkte forbindelse med køkken-alrummet. Her kan sommerens lange middage nydes med familie og venner i private og solrige omgivelser. En sjældent udbudt liebhavervilla, hvor arkitektur, beliggenhed og livskvalitet smelter sammen. Frølichsvej 3 er en bolig for den kvalitetsbevidste familie, som ønsker moderne luksus få skridt fra Øresund og nogle af Nordsjællands mest attraktive omgivelser.

Lignende boliger

Emiliekildevej 35A

2930 Klampenborg

24.995.000 kr.

Øresunds Alle 33

2791 Dragør

23.995.000 kr.

Studsbøl Alle 76

2770 Kastrup

10.995.000 kr.

Virum Vandvej 18B

2830 Virum

12.800.000 kr.

Ved Kæret 8

2740 Skovlunde

8.495.000 kr.

Brydegårdsvej 37

2760 Måløv

8.495.000 kr.

Stavlundvej 18

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Gammel Klausdalsbrovej 553

2730 Herlev

11.295.000 kr.