← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

C.F. Møllers Allé 62

2300 København S

Fra EDC

5.895.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 08.00–14.00
Værelser
3
Størrelse
93
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2007
Etage
Stuen
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Kælder

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 93 m² ejerlejlighed fra 2007 med moderne, lys karakter. Baseline på 5,62 mio. justeres ned ca. 0,7% da den er mindre end flere sammenlignelige 3-værelser (især de fra 2007 på 95-104 m²), og ground floor uden etagefordele trækker svagt.

hyggeligmodernelysroligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Entréen er rummelig og funktionel med god opbevaringsplads til sko og overtøj – her er det let at lande efter en lang dag eller tage godt imod gæster.

Alrum/Stue

Fra entréen træder du direkte ind i boligens hjerte: et åbent og indbydende alrum, hvor sollyset strømmer ind gennem store vinduespartier og skaber en let og luftig atmosfære. Her er der masser af plads til både spisestue og opholdsstue – perfekt til hverdagens hyggestunder såvel som sommerens gæstebud.

Køkken

Det stilfulde køkken ligger i åben forbindelse med resten af rummet og er opført i tidløse, elegante materialer med alle moderne hvidevarer integreret.

Sovværelser og øvrige værelser

Lejligheden rummer desuden tre regulære værelser, der nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum – alt efter familiens behov.

Badeværelse

Badeværelset ligger praktisk ved entréen og fremstår moderne og elegant med toilet, separat bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle – her er tænkt på både komfort og funktionalitet.

Altan

Den sydvendte altan er perfekt til en stille kop kaffe.

Terrasse

Den nord/østlige, private terrasse indbyder til lune aftener med grill, vin og hyggesnak til langt ud på aftenen.

Kælderrum

Til lejligheden hører naturligvis også et praktisk kælderrum – ideelt til opbevaring.

Beliggenhed og omgivelser

Ørestad er en bydel i konstant udvikling, og netop denne beliggenhed er noget ganske særligt. Du bor lige ved Byparken og med Kalvebod Fælleds vidtstrakte natur som din nabo – ideelt til løbeture, cykelture eller picnics under åben himmel. Alt hvad hverdagen kræver, ligger i gåafstand: skoler, institutioner, caféer, fitnesscentre og et væld af indkøbsmuligheder – fra Rema1000 og Netto til Føtex og Fields. Transportmulighederne er i top – med metrostationen kun få minutters gang væk, når du City på under 10 minutter.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.