← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 31

2300 København S

Fra EDC

4.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
2
Størrelse
86
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2018
Etage
Stuen
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,5 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 86 m² med 2 rum på stueplan (2018), hvilket matcher flere comps præcist. Baseline på 5.350.134 kr justeres ned til 5.250.000 kr da 2-rumslejligheder i comps typisk prises lavere end 3-rumslejligheder af samme størrelse; 2-rumscomps på 86 m² ligger omkring 60.000 kr/m² mens større enheder når op mod 63-65.000 kr/m².

hyggeligmodernelysrummeligt

Mægler skriver

Entré

Boligen byder dig velkommen i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum via en praktisk fordelingsgang.

Køkken

Køkkenet er stilrent og velindrettet med gode arbejdsflader og moderne hårde hvidevarer.

Stue

Det imponerende køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum med den markante loftshøjde på hele 4,20 meter. Her får du en sjælden rumfornemmelse og en bolig, der åbner op for kreative og fleksible indretningsløsninger i flere niveauer - eksempelvis hems, ekstra opholdszone eller en arkitektonisk markant indretning. Alternativt kan du blot nyde den imponerende loftshøjde og den luftige atmosfære, som giver en helt særlig boligoplevelse. Den ekstra loftshøjde giver ikke blot en fantastisk rumfornemmelse, men også mulighed for at skabe en helt unik indretning, hvor funktion og æstetik går hånd i hånd. De store vinduespartier forstærker oplevelsen yderligere med et generøst lysindfald, der understreger rummets åbne karakter. Fra stuen er der udgang mod vest til den hyggelige park. Her får du optimale solforhold det meste af dagen - ideelt til morgenkaffe, afslapning eller lange sommeraftener i grønne omgivelser.

Værelser

Lejligheden rummer to regulære og lyse værelser, begge med udgang til den fælles gård. Det giver et behageligt lysindfald og en rolig atmosfære. Værelserne er udstyret med indbyggede skabe og kan fleksibelt anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Badeværelse

Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme samt gode opbevaringsløsninger - en komfortabel og stilren base i hverdagen.

Udearealer

Fra stuen er der udgang mod vest til den hyggelige park.

Praktisk info

Lejligheden fremstår flot vedligeholdt og er lige til at flytte ind i. Den er ideelt placeret i rolige omgivelser ud til en hyggelig park i det eftertragtede Ørestad Syd - perfekt til dig, der ønsker en kombination af moderne byliv, natur og komfort. Ejendommen er veldrevet og tilbyder blandt andet depotrum i kælderen, gode cykelparkeringsfaciliteter samt mulighed for at tilkøbe brugsret til parkeringsplads i kælder - en stor praktisk fordel i området. Beliggenheden i Ørestad Syd er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, caféer, skole og daginstitutioner. Vestamager Metrostation nås på få minutter til fods og sikrer hurtig forbindelse til resten af København. Samtidig bor du tæt på Kalvebod Fælled, som byder på enestående naturoplevelser med åbne landskaber, stisystemer og rigt dyreliv - perfekt til både løbe- og gåture.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.